Cập nhật: Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi mới nhất đang được trình tại Kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV

Cập nhật: Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi mới nhất đang được trình tại Kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV (Hình từ Internet)

Về vấn đề này, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT giải đáp như sau:

Cập nhật: Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi mới nhất đang được trình tại Kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV

Theo Cổng thông tin điện tử Quốc hội thì dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đã trải qua các lần dự thảo như sau:

Dưới đây là dự thảo Luật Đất đai sửa đổi mới nhất đang được trình tại Kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV cho ý kiến thông qua:

Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi

Một số quy định tại dự thảo Luật Đất đai sửa đổi mới nhất 

* Người sử dụng đất (Điều 4 dự thảo Luật Đất đai sửa đổi):

Người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; đang sử dụng đất ổn định mà chưa được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất; thuê lại đất theo quy định của Luật này, bao gồm:

(1) Tổ chức trong nước gồm:

- Cơ quan nhà nước, cơ quan Đảng Cộng sản Việt Nam, đơn vị vũ trang nhân dân, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, đơn vị sự nghiệp công lập và tổ chức khác theo quy định của pháp luật; 

- Tổ chức kinh tế theo quy định của Luật Đầu tư, trừ trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 4 dự thảo Luật Đất đai sửa đổi;

(2) Tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc;

(3) 

Phương án 1: tương ứng với phương án 1 khoản 6, chỉnh sửa “Cá nhân là người Việt Nam trong nước” thành “Cá nhân là công dân Việt Nam”.

Cá nhân là công dân Việt Nam (sau đây gọi là cá nhân);

Phương án 2: giữ quy định như Luật trình Quốc hội tại kỳ họp thứ 5

Cá nhân là người Việt Nam trong nước (sau đây gọi là cá nhân);

(4) Cộng đồng dân cư;

(5) Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận; cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liên hợp quốc, cơ quan hoặc tổ chức liên chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ;

(6) 

Phương án 1: chỉnh sửa “người Việt Nam định cư ở nước ngoài” thành “người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài”

Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

Phương án 2: giữ quy định như Luật trình Quốc hội tại kỳ họp thứ 5

Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

(7) Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.

* Phân loại đất (Điều 9 dự thảo Luật Đất đai sửa đổi)

Căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại như sau:

- Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất như sau:

+ Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác;

+ Đất trồng cây lâu năm;

+ Đất lâm nghiệp gồm đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng;

+ Đất nuôi, trồng thủy sản;

+ Đất chăn nuôi tập trung;

+ Đất làm muối;

- Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất như sau:

+ Đất ở gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;

+ Đất xây dựng trụ sở cơ quan;

+ Đất sử dụng cho mục đích quốc phòng, an ninh (sau đây gọi là đất quốc phòng, an ninh);

+ Đất xây dựng công trình sự nghiệp gồm đất xây dựng trụ sở của đơn vị sự nghiệp công lập; đất xây dựng cơ sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục, thể thao, khoa học và công nghệ, môi trường, khí tượng thủy văn, ngoại giao và công trình sự nghiệp khác;

+ Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp gồm đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp; đất thương mại dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản;

+ Đất sử dụng vào mục đích công cộng gồm: đất công trình giao thông; đất công trình thủy lợi; đất công trình cấp nước, thoát nước; đất công trình phòng, chống thiên tai; đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh, di sản thiên nhiên; đất công trình xử lý chất thải rắn; đất công trình năng lượng, chiếu sáng công cộng; đất công trình hạ tầng bưu chính, viễn thông, công nghệ thông tin; đất chợ dân sinh, chợ đầu mối; đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng;

+ Đất sử dụng cho hoạt động tôn giáo (sau đây gọi là đất tôn giá); đất sử dụng cho hoạt động tín ngưỡng (sau đây gọi là đất tín ngưỡng);

+ Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu trữ tro cốt.

+ Đất có mặt nước chuyên dùng;

+ Đất phi nông nghiệp khác;

- Nhóm đất chưa sử dụng là đất chưa xác định mục đích sử dụng và chưa giao, chưa cho thuê;

Xem thêm tại dự thảo Luật Đất đai sửa đổi.