Thu hồi đất tại Bình Thuận: Hộ gia đình, cá nhân thuê nhà ở mà không thuộc sở hữu Nhà nước có được hỗ trợ tái định cư không?

Nội dung chính

• Hỗ trợ tái định cư khi thu hồi đất ở tại Bình Thuận?
• Trường hợp đang thuê nhà mà bị thu hồi đất thì có được hỗ trợ không?
• Nếu như chấp hành tốt quyết định thu hồi đất có được hỗ trợ thêm không?

Hỗ trợ tái định cư khi thu hồi đất ở tại Bình Thuận?

Theo Điều 26 Quy định kèm theo Quyết định 08/2015/QĐ-UBND quy định về hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp thu hồi đất ở của hộ gia đình, cá nhân trong nước và người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà phải di chuyển chỗ ở như sau:

- Thực hiện theo quy định tại Điều 22 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP.

- Hộ gia đình, cá nhân trong nước và người Việt Nam định cư ở nước ngoài nhận đất ở tái định cư mà số tiền được bồi thường về đất ở nhỏ hơn giá trị một suất tái định cư tối thiểu quy định tại khoản 4 Điều 33 Quy định này thì được hỗ trợ khoản chênh lệch giữa giá trị suất tái định cư tối thiểu và số tiền được bồi thường về đất.

- Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài tự lo chỗ ở thì ngoài việc được bồi thường về đất còn được nhận khoản tiền hỗ trợ tái định cư bằng giá trị đầu tư hạ tầng bình quân một mét vuông trong khu tái định cư nhân (x) với diện tích đất tái định cư tối thiểu theo Quy định này, trừ trường hợp đã nhận tiền hỗ trợ theo quy định tại khoản 2 Điều này.

- Tùy theo khu tái định cư của dự án, Hội đồng bồi thường cấp huyện chủ trì, phối hợp với chủ đầu tư xác định giá trị suất đầu tư hạ tầng bình quân trong khu tái định cư, trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền phê duyệt trong phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho các hộ dân. Ủy ban nhân dân tỉnh ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt giá trị suất đầu tư hạ tầng để thực hiện việc hỗ trợ theo quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều này.

- Trường hợp Nhà nước chưa chuẩn bị được khu tái định cư tập trung riêng cho dự án, nhưng người bị thu hồi đất đồng ý di chuyển và tự lo chỗ ở thì Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cấp huyện có trách nhiệm xác định giá trị suất đầu tư hạ tầng tương đương kết cấu hạ tầng nơi có đất bị thu hồi, trình Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt, làm cơ sở hỗ trợ cho hộ dân.

Theo đó, nếu như hộ gia đình, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài nhận đất ở tái định cư mà tiền bồ thường nhỏ hơn giá trị suất tái định cư tối thiểu thì sẽ được hưởng thêm khoản chênh lệch này. Trường hợp tự lo được chổ ở thì ngoài tiền bồi thường về đất còn nhật được tiền hỗ trợ tái định cư cho cơ sở hạ tầng.

Thu hồi đất tại Bình Thuận: Hộ gia đình, cá nhân thuê nhà ở mà không thuộc sở hữu Nhà nước có được hỗ trợ tái định cư không?

Trường hợp đang thuê nhà mà bị thu hồi đất thì có được hỗ trợ không?

Theo Điều 27 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 08/2015/QĐ-UBND quy định về hỗ trợ người đang thuê nhà ở không thuộc sở hữu Nhà nước như sau:

- Hộ gia đình, cá nhân đang thuê nhà ở không phải là nhà ở thuộc sở hữu nhà nước khi Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển chỗ ở thì được hỗ trợ chi phí di chuyển tài sản theo quy định tại Điều 23 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP.

- Trường hợp căn nhà chỉ có một (01) hộ gia đình, cá nhân thuê nhà ở thì mức hỗ trợ chi phí di chuyển tài sản bằng 5.000.000 (năm triệu) đồng.

- Trường hợp căn nhà có nhiều hơn một (01) hộ gia đình, cá nhân đang thuê nhà ở thì mức hỗ trợ di chuyển cho mỗi hộ gia đình, cá nhân đang thuê nhà ở bằng 70% mức hỗ trợ quy định tại khoản 2 Điều này.

- Hộ gia đình, cá nhân đang thuê nhà ở chỉ được xét hỗ trợ theo quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều này khi hợp đồng thuê nhà ở được ký trước thời điểm thông báo thu hồi đất và tại thời điểm thu hồi đất còn thời hạn thuê nhà. Đồng thời người thuê nhà ở thực hiện đăng ký tạm trú trước thời điểm thông báo thu hồi đất theo quy định của pháp luật.

Nếu như chấp hành tốt quyết định thu hồi đất có được hỗ trợ thêm không?

Theo điểm c khoản 3 Điều 29 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 08/2015/QĐ-UBND (được sửa đổi bởi khoản 9 Điều 1 Quyết định 05/2018/QĐ-UBND) quy định như sau:

“Điều 29. Hỗ trợ khác

…

3. Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh hỗ trợ khác như sau:

…

c) Hỗ trợ khen thưởng đối với người có đất hoặc có tài sản bị thu hồi chấp hành tốt các chủ trương, chính sách và kế hoạch thu hồi đất, giao mặt bằng trước hoặc đúng thời gian. Mức thưởng cho mọi trường hợp tối thiểu không dưới 1.000.000 (một triệu) đồng/trường hợp và tối đa không quá 15.000.000 (mười lăm triệu) đồng/trường hợp. Tiền hỗ trợ khen thưởng được phê duyệt trong phương án bồi thường do chủ đầu tư chi trả. Cụ thể mức thưởng như sau:

c.1) Đối với trường hợp tiền bồi thường, hỗ trợ dưới 10 triệu đồng, mức thưởng 01 (một) triệu đồng;

c.2) Tiền bồi thường, hỗ trợ từ 10 triệu đồng đến dưới 100 triệu đồng, mức thưởng 05 (năm) triệu đồng;

c.3) Tiền bồi thường, hỗ trợ từ 100 triệu đồng đến dưới 500 triệu đồng, mức thưởng 10 (mười) triệu đồng;

c.4) Tiền bồi thường, hỗ trợ thu hồi từ 500 triệu đồng trở lên, mức thưởng 15 (mười lăm) triệu đồng.”

Theo đó, khi hộ gia đình, cá nhân có đất hoặc tài sản bị thu hồi mà chấp hành tốt quyết định, chính sách của kế hoạch thu hồi đất thì sẽ được Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh hỗ trợ thêm chi phí. Mức thưởng giao động từ 1.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng.