Trong nội dung thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh có phải công khai thông tin thực trạng các công trình hạ tầng, dịch vụ liên quan đến bất động sản?

Nội dung chính

• Nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai của tổ chức có được xem là bất động sản đưa vào kinh doanh hay không?
• Trong nội dung thông tin về bất động sản có cần phải công khai thông tin thực trạng các công trình hạ tầng, dịch vụ liên quan đến bất động sản hay không?
• Nhà, công trình xây dựng bị kê biên để đảm bảo thi hành án thì có đáp ứng được điều kiện của bất động sản đưa vào kinh doanh hay không?

Nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai của tổ chức có được xem là bất động sản đưa vào kinh doanh hay không?

Nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai của tổ chức có được xem là bất động sản đưa vào kinh doanh được quy định tại Điều 5 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 như sau:

Các loại bất động sản đưa vào kinh doanh

Các loại bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật này (sau đây gọi là bất động sản) bao gồm:

1. Nhà, công trình xây dựng có sẵn của các tổ chức, cá nhân;

2. Nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai của các tổ chức, cá nhân;

3. Nhà, công trình xây dựng là tài sản công được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép đưa vào kinh doanh;

4. Các loại đất được phép chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì được phép kinh doanh quyền sử dụng đất.

Như vậy, theo quy định của pháp luật về các loại bất động sản đưa vào kinh doanh có bao gồm nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai của tổ chức.

Trong nội dung thông tin về bất động sản có cần phải công khai thông tin thực trạng các công trình hạ tầng, dịch vụ liên quan đến bất động sản hay không? (Hình từ internet)

Trong nội dung thông tin về bất động sản có cần phải công khai thông tin thực trạng các công trình hạ tầng, dịch vụ liên quan đến bất động sản hay không?

Trong nội dung thông tin về bất động sản có cần phải công khai thông tin thực trạng các công trình hạ tầng, dịch vụ liên quan đến bất động sản được quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 như sau:

Công khai thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh

1. Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có trách nhiệm công khai thông tin về bất động sản theo các hình thức sau đây:

a) Tại trang thông tin điện tử của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản;

b) Tại trụ sở Ban Quản lý dự án đối với các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản;

c) Tại sàn giao dịch bất động sản đối với trường hợp kinh doanh qua sàn giao dịch bất động sản.

2. Nội dung thông tin về bất động sản bao gồm:

a) Loại bất động sản;

b) Vị trí bất động sản;

c) Thông tin về quy hoạch có liên quan đến bất động sản;

d) Quy mô của bất động sản;

đ) Đặc điểm, tính chất, công năng sử dụng, chất lượng của bất động sản; thông tin về từng loại mục đích sử dụng và phần diện tích sử dụng chung đối với bất động sản là tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng, nhà chung cư;

e) Thực trạng các công trình hạ tầng, dịch vụ liên quan đến bất động sản;

g) Hồ sơ, giấy tờ về quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất và giấy tờ có liên quan đến việc đầu tư xây dựng bất động sản; hợp đồng bảo lãnh, văn bản cho phép bán, cho thuê mua của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với việc bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai;

h) Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có);

i) Giá bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

Như vậy, thực trạng các công trình hạ tầng, dịch vụ liên quan đến bất động sản là một trong các nội dung thông tin về bất động sản cần được công khai khi đưa vào kinh doanh.

Nhà, công trình xây dựng bị kê biên để đảm bảo thi hành án thì có đáp ứng được điều kiện của bất động sản đưa vào kinh doanh hay không?

Nhà, công trình xây dựng bị kê biên để đảm bảo thi hành án thì có đáp ứng được điều kiện của bất động sản đưa vào kinh doanh Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 như sau:

Điều kiện của bất động sản đưa vào kinh doanh

1. Nhà, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh phải có đủ các điều kiện sau đây:

a) Có đăng ký quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất trong giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất. Đối với nhà, công trình xây dựng có sẵn trong dự án đầu tư kinh doanh bất động sản thì chỉ cần có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

b) Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất;

c) Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

2. Các loại đất được phép kinh doanh quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện sau đây:

a) Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

b) Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất.

Như vậy, theo quy định của pháp luật về điều kiện của bất động sản đưa vào kinh doanh thì nhà, công trình xây dựng bị kê biên để đảm bảo thi hành án thì không đáp ứng được điều kiện của bất động sản đưa vào kinh doanh.