Sửa bảng giá đất Hà Nội từ ngày 18/9/2023

Sửa bảng giá đất Hà Nội từ ngày 18/9/2023

Ngày 07/9/2023, UBND TP.Hà Nội ban hành Quyết định 20/2023/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung, điều chỉnh Quyết định 30/2019/QĐ-UBND Quy định và bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hà Nội áp dụng từ ngày 01/01/2020 đến 31/12/2024.

Quyết định 20/2023/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 18/9/2023. Các nội dung khác của Quyết định 30/2019/QĐ-UBND vẫn giữ nguyên giá trị pháp lý.

Trong đó, sửa điểm b khoản 2 Điều 3 Quyết định 30/2019/QĐ-UBND: Đối với thửa đất của một chủ sử dụng đất tại vị trí 2, vị trí 3 và vị trí 4 của Bảng số 5, 6 (trừ thị trấn Tây Đằng huyện Ba Vì) và Bảng số 7 thuộc các khu dân cư cũ (không nằm trong khu đô thị mới, khu đấu giá, cụm công nghiệp hoặc khu công nghiệp) nếu có khoảng cách theo đường hiện trạng từ mốc giới đầu tiên của thửa đất đến đường (phố) có tên trong bảng giá > 200m thì giá đất được giảm trừ như sau: khoảng cách từ 200 m đến 300 m: giảm 5% so với giá đất quy định; khoảng cách từ 300 m đến 400m: giảm 10% so với giá đất quy định; khoảng cách từ 400 m đến 500 m: giảm 15% so với giá đất quy định; khoảng cách từ 500 m trở lên: giảm 20% so với giá đất quy định.

Sửa đổi điểm c khoản 2 Điều 3 Quyết định 30/2019/QĐ-UBND như sau: Đối với thửa đất của một chủ sử dụng tại các vị trí 2, vị trí 3, vị trí 4 có ngõ nối thông trực tiếp với nhiều đường (phố) được quy định trong bảng giá đất thì giá đất được xác định theo vị trí của đường (phố) có giá cao nhất (Có tính đến yếu tố giảm trừ tại Điểm b nếu có).

Sửa đổi quy định tại điểm a và b khoản 3 Điều 3 Quyết định 30/2019/QĐ-UBND: Chỉ giới hè đường, phố nêu tại khoản 1,2, đối với trường hợp thửa đất được Nhà nước giao, cho thuê đất mới thì chỉ giới hè đường (phố) tính theo chỉ giới đường hiện trạng.

Đối với trường hợp thửa đất được Nhà nước giao, cho thuê đất mới được thực hiện theo nhiều giai đoạn khác nhau thì chỉ giới hè đường (phố) tính theo chỉ giới đường hiện trạng của cả dự án.

Sửa đổi quy định tại Khoản 5 Điều 6 Quyết định 30/2019/QĐ-UBND: thửa đất của chủ sử dụng tại vị trí 4 các phường Viên Sơn, phường Trung Hưng, phường Trung Sơn Trầm, thị xã Sơn Tây quy định tại Bảng 5 được xác định cụ thể như sau: Trong phạm vi tính từ chỉ giới hè đường (phố) có tên trong bảng giá đến 200 m được xác định theo vị trí 4; Ngoài 200 m tính từ chỉ giới hè đường (phố) có tên trong bảng giá xác định giá theo quy định cụ thể tại Bảng 9.

Điều chỉnh, bổ sung giá đất một số tuyến đường

Cũng theo Quyết định 20/2023/QĐ-UBND, điều chỉnh, bổ sung, loại bỏ giá đất của một số tuyến đường, phố trong Bảng giá đất, chi tiết như sau:

- Bổ sung bảng giá đất thuộc địa bàn quận Ba Đình:

- Điều chỉnh bảng giá đất thuộc địa bàn quận Bắc Từ Liêm:

Xem chi tiết nội dung tại Quyết định 20/2023/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung, điều chỉnh Quyết định 30/2019/QĐ-UBND Quy định và bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hà Nội áp dụng từ ngày 01/01/2020 đến 31/12/2024.

Xem thêm: Bảng giá đất mới nhất tại Hà Nội