Các thông tin đối với dự án kinh doanh bất động sản từ ngày 01/8/2024

Các thông tin đối với dự án kinh doanh bất động sản từ ngày 01/8/2024 (Hình từ Internet)

Ngày 24/7/2024, Chính phủ ban hành Nghị định 94/2024/NĐ-CP hướng dẫn Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.

1. Các thông tin đối với dự án kinh doanh bất động sản từ ngày 01/8/2024

Theo quy định tại Điều 9 Nghị định 94/2024/NĐ-CP thì các thông tin đối với dự án kinh doanh bất động sản bao gồm:

Thông tin về pháp lý của dự án bất động sản được quy định tại khoản 2, khoản 3, khoản 4, khoản 5 Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và khoản 2 Điều 4 Nghị định 96/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Thông tin, dữ liệu về cơ cấu sản phẩm theo số lượng, diện tích các loại bất động sản trong dự án bao gồm:

+ Nhà ở riêng lẻ (biệt thự, nhà liền kề và nhà ở độc lập);

+ Căn hộ chung cư để ở;

+ Đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho cá nhân tự xây dựng nhà ở (theo hình thức phân lô, bán nền);

+ Công trình thương mại, dịch vụ, văn phòng; văn phòng kết hợp lưu trú; căn hộ lưu trú;

+ Biệt thự du lịch, căn hộ du lịch;

+ Nhà xưởng, đất sản xuất trong khu công nghiệp;

+ Công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa và công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp.

- Thông tin, dữ liệu về số lượng, diện tích các loại bất động sản trong dự án đủ điều kiện giao dịch theo khoản 2 Điều 9 Nghị định 94/2024/NĐ-CP.

- Thông tin, dữ liệu về tình hình giao dịch của dự án bất động sản bao gồm:

+ Số lượng, diện tích bất động sản;

+ Giá giao dịch của bất động sản;

+ Tồn kho của từng loại hình bất động sản;

+ Thông tin, dữ liệu về hợp đồng giao dịch mua bán, chuyển nhượng bất động sản;

+ Dữ liệu về chuyển nhượng dự án (nếu có).

2. 05 nguyên tắc trong xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản từ ngày 01/8/2024

Các nguyên tắc trong xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản được quy định cụ thể tại Điều 4 Nghị định 94/2024/NĐ-CP bao gồm:

- Bảo đảm phục vụ kịp thời công tác quản lý nhà nước, bảo đảm quốc phòng, an ninh, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, công khai, minh bạch thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

- Cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được xây dựng và quản lý tập trung, thống nhất từ trung ương đến địa phương; có tính mở; đáp ứng tiêu chuẩn, quy chuẩn về cơ sở dữ liệu, định mức kinh tế - kỹ thuật do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành; bảo đảm việc kết nối, chia sẻ, cung cấp dữ liệu với cơ sở dữ liệu quốc gia và các cơ sở dữ liệu chuyên ngành khác có liên quan được thông suốt, kịp thời.

- Cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được quản lý chặt chẽ, bảo đảm an toàn thông tin, bảo vệ bí mật nhà nước, bảo mật thông tin cá nhân; bảo đảm thuận tiện trong khai thác và sử dụng, tạo thuận lợi cho các hoạt động trên môi trường mạng.

- Các thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được thu thập đầy đủ, chính xác, kịp thời. Trước khi cập nhật vào cơ sở dữ liệu phải được kiểm tra, đánh giá, xử lý, tích hợp, số hóa và chuẩn hóa.

- Việc xây dựng, quản lý, khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản phải đảm bảo đúng mục đích, tuân theo các quy định về quản lý, kết nối và chia sẻ dữ liệu số của cơ quan nhà nước và pháp luật về giao dịch điện tử.

Xem thêm Nghị định 94/2024/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01/8/2024.