Nội dung thi và đề thi cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản mới nhất năm 2024

Nội dung thi và đề thi cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản mới nhất năm 2024 (Hình từ internet)

Ngày 24/7/2024, Chính phủ ban hành Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Nội dung thi và đề thi cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản mới nhất năm 2024

Theo Điều 22 Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định về nội dung thi và đề thi cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản như sau:

- Người dự thi sát hạch để được cấp chứng chỉ phải thi bắt buộc các nội dung sau, trừ trường hợp thí sinh có chứng chỉ môi giới bất động sản do nước ngoài cấp còn hiệu lực:

(1) Phần kiến thức cơ sở, bao gồm: 

+ Pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản; 

+ Pháp luật liên quan đến đất đai; 

+ Pháp luật về đầu tư;

+ Pháp luật về dân sự liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản; 

+ Pháp luật về công chứng liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản; 

+ Pháp luật về doanh nghiệp liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản; 

+ Pháp luật về thuế, phí trong giao dịch bất động sản; 

+ Pháp luật về phòng chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản; 

+ Pháp luật về xử lý vi phạm hành chính liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản; 

+ Tổng quan chung về thị trường bất động sản; 

+ Giá bất động sản và tư vấn giá bất động sản;

(2) Phần kiến thức chuyên môn, bao gồm: 

+ Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản; 

+ Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản; 

+ Giải quyết tình huống trên thực tế.

- Đối với thí sinh có chứng chỉ môi giới bất động sản do nước ngoài cấp còn hiệu lực thì chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở, không phải thi phần kiến thức chuyên môn.

Theo đó, bộ đề thi phải phù hợp với nội dung của chương trình khung đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản do Bộ Xây dựng ban hành.

Bộ đề thi phải được quản lý theo chế độ tài liệu mật.

Hình thức, thời gian và ngôn ngữ làm bài thi cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản 

- Hình thức thi, thời gian thi:

+ Phần kiến thức cơ sở: Thi viết, thi trắc nghiệm hoặc kết hợp hai hình thức trên, thời gian thi 120 phút;

+ Phần kiến thức chuyên môn: Thi viết, thi trắc nghiệm hoặc kết hợp hai hình thức trên, thời gian thi 120 phút.

- Ngôn ngữ thi: Sử dụng ngôn ngữ tiếng Việt (trường hợp thí sinh là người nước ngoài thì được sử dụng phiên dịch).

(Điều 23 Nghị định 96/2024/NĐ-CP)

Điều kiện dự thi cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản 

Thí sinh dự thi phải có đủ các điều kiện sau:

- Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không đang trong tình trạng truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc chấp hành án phạt tù.

- Tốt nghiệp từ trung học phổ thông trở lên.

- Có giấy chứng nhận hoàn thành khóa học quản lý đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản.

- Đã nộp hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

(Điều 25 Nghị định 96/2024/NĐ-CP)

Hồ sơ đăng ký dự thi cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Hồ sơ đăng ký dự thi gồm:

- 01 Đơn đăng ký dự thi có dán ảnh mẫu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi (theo mẫu tại Phụ lục XXI của Nghị định này).

- 01 Bản sao chứng thực Giấy chứng minh nhân dân hoặc Căn cước công dân hoặc Thẻ căn cước theo quy định của pháp luật về căn cước; giấy tờ chứng minh quốc tịch Việt Nam hoặc giấy xác nhận là người gốc Việt Nam theo quy định của pháp luật quốc tịch hoặc hộ chiếu (hoặc bản sao có bản chính để đối chiếu).

- 01 Bản sao chứng thực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản.

- Bản sao chứng thực bằng tốt nghiệp từ trung học phổ thông (hoặc tương đương) trở lên.

- 02 ảnh mẫu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, số điện thoại, địa chỉ người nhận.

- Bản sao và bản dịch có chứng thực chứng chỉ do nước ngoài cấp (đối với người nước ngoài và người Việt Nam có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cấp đang còn giá trị).

(Điều 26 Nghị định 96/2024/NĐ-CP)