Đã có Quyết định 18/2024 về bồi thường khi thu hồi đất tại Cần Thơ

Ngày 11/10/2024, UBND Thành phố Cần Thơ đã ban hành Quyết định 18/2024/QĐ-UBND quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

Đã có Quyết định 18/2024 về bồi thường khi thu hồi đất tại Cần Thơ

Đã có Quyết định 18/2024 về bồi thường khi thu hồi đất tại Cần Thơ

Cụ thể, Quyết định 18/2024/QĐ-UBND quy định chi tiết các nội dung về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất tại:

- Điều 102, khoản 4 Điều 103, khoản 2 Điều 104, khoản 5 Điều 109, khoản 7 và khoản 10 Điều 111 Luật Đất đai 2024.

- Khoản 3 Điều 4, điểm a và điểm d khoản 1 Điều 14, khoản 2 Điều 15, Điều 16, điểm b khoản 2 Điều 17, điểm c khoản 1 Điều 18, khoản 2 Điều 19, khoản 6 Điều 20, khoản 1, khoản 2 Điều 21, khoản 2 Điều 23, Điều 24, khoản 8 Điều 27 Nghị định 88/2024/NĐ-CP.

Các đối tượng áp dụng các quy định tại Quyết định 18/2024/QĐ-UBND gồm:

- Cơ quan thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai; Tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

- Người có đất thu hồi và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thu hồi.

- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân và các đối tượng khác có liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

Việc thực hiện bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất tại Thành phố Cần Thơ sẽ tuân theo quy định tại Chương II, từ Điều 3 đến Điều 10 Quyết định 18/2024/QĐ-UBND.

Đơn cử, bồi thường thiệt hại về nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại Điều 102 Luật Đất đai 2024 và điểm d khoản 1 Điều 14 Nghị định 88/2024/NĐ-CP quy định như sau:

- Đối với nhà, nhà ở, công trình phục vụ đời sống gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở người ngoài mà phải tháo dỡ hoặc phá dỡ khi Nhà nước thu hồi theo quy định tại khoản 1 Điều 102 Luật Đất đai 2024 thì được bồi thường thiệt hại theo đơn giá tại Phụ lục 1 kèm theo Quyết định 18/2024/QĐ-UBND.

- Đối với nhà, công trình xây dựng không đủ tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật chuyên ngành ban hành, không có đơn giá xây dựng được quy định tại Phụ lục I kèm theo Quyết định 18/2024/QĐ-UBND, thì Tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư xác định đơn giá xây dựng, báo cáo Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền phê duyệt theo phương pháp sau:

+ Áp dụng chi phí xây dựng trong bảng suất vốn đầu tư xây dựng và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình do Bộ Xây dựng ban hành tại thời điểm thu hồi đất, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; đơn giá nhà, công trình, vật kiến trúc nhân với chỉ số giá (phần xây dựng công trình) do Sở Xây dựng công bố xác định tại thời điểm phê duyệt;

+ Trường hợp không áp dụng được đơn giá xây dựng mới theo quy định tại điểm a nêu trên thị Tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng căn cứ biên bản kiểm tra hiện trạng (có xác nhận của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi thu hồi đất) để thuê đơn vị tư vấn có tư cách pháp nhân đủ năng lực căn cứ vào bản vẽ hoàn công, quyết toán công trình hoặc lập lại thiết kế dự toán (trường hợp không có hồ sơ hoàn công hoặc thiết kế của công trình, quyết toán) để lập dự toán xây dựng công trình mới có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương.

Trên cơ sở hồ sơ bản vẽ hiện trạng, dự toán xây dựng mới của đơn vị tư vấn lập, Tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư gửi Phòng Quản lý đô thị quận (hoặc Phòng Kinh tế quận), Phòng Kinh tế hạ tầng huyện hoặc Sở quản lý chuyên ngành thẩm định theo phân cấp của Ủy ban nhân dân thành phố tại Quyết định 20/2021/QĐ-UBND, làm cơ sở Tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư xem xét, trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ.

Xem thêm tại Quyết định 18/2024/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 11/10/2024.