Diện tích tối thiểu khi tách thửa đất trên địa bàn tỉnh Quảng Bình từ 10/11/2024

Diện tích tối thiểu khi tách thửa đất trên địa bàn tỉnh Quảng Bình từ 10/11/2024 (Hình từ Internet))

Ngày 31/10/2024, Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Bình ban hành Quyết định 39/2024/QĐ-UBND quy định về điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Quảng Bình.

Diện tích tối thiểu khi tách thửa đất trên địa bàn tỉnh Quảng Bình từ 10/11/2024

Theo quy định tại Điều 4 Quyết định 39/2024/QĐ-UBND thì các thửa đất sau khi tách thửa, đã trừ đi phần diện tích đất nằm trong chỉ giới xây dựng, phần đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng (trừ đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên) phải bảo đảm điều kiện cụ thể như sau:

- Đối với đất ở và đất nông nghiệp trong cùng thửa đất ở tại nông thôn và đất ở tại đô thị.

+ Diện tích đất ở tôi thiếu là 40m², có chiều rộng cạnh mặt tiền tối thiểu 4,0m tiếp giáp với đường giao thông hiện có hoặc lối đi chung do hạn chế quyền sử dụng đất; chiều sâu tối thiểu của thửa đất được tính từ đường chỉ giới cho phép xây dựng công trình vào tối thiểu là 6,0 m. Trường hợp thửa đất có nhiều cạnh và có cạnh mặt tiền và một số cạnh khác không đủ 4,0m nhưng trong phạm vi thửa đất đó chứa được hình vuông hoặc hình chữ nhật đảm bảo diện tích, kích thước theo quy định này thì vẫn được phép tách thửa.

+ Trường hợp tách thửa mà trong thửa đất tách ra vừa có đất ở, vừa có đất nông nghiệp trong cùng thửa đất hoặc tách thửa để hợp thửa với thửa đất ở liền kề thì không quy định diện tích tối thiểu của loại đất nông nghiệp tách thửa nhưng diện tích đất ở tối thiểu phải bảo đảm quy định tại điểm a khoản 1 Điều 4 Quyết định 39/2024/QĐ-UBND.

- Đối với đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp:

+ Diện tích tối thiểu tách thửa đối với đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp có nguồn gốc được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất là 100 m², có chiều rộng cạnh mặt tiền tối thiểu 05 m tiếp giáp với đường giao thông hiện có, chiều sâu tối thiểu của thửa đất được tính từ đường chỉ giới cho phép xây dựng công trình tối thiểu là 20 m.

+ Diện tích tối thiểu tách thửa thuộc trường hợp dự án đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật đất đai, pháp luật khác có liên quan và hồ sơ quy hoạch chi tiết được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

- Đối với đất nông nghiệp: Diện tích tối thiểu các loại đất nông nghiệp được phép tách thửa ( trừ đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở) phải đảm bảo điều kiện diện tích tối thiểu như sau:

+ Đất trồng cây hằng năm, đất làm muối: Diện tích tối thiểu mỗi thửa là 300,0 m²;

+ Đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất nông nghiệp khác: Diện tích tối thiểu mỗi thửa là 1.000,0 m²;

+ Đất rừng sản xuất: Diện tích tối thiểu mỗi thửa là 5.000,0 m².

+ Đất chăn nuôi tập trung: Diện tích tối thiểu được tách thửa theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 4 Quyết định 39/2024/QĐ-UBND.

- Đối với các loại đất còn lại: Diện tích tối thiểu được tách thửa căn cứ vào dự án đầu tư, phương án, đề án sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt chấp thuận.

>>> Xem thêm:  Điều kiện tách thửa đất tại TPHCM mới nhất theo Quyết định 100

Xem thêm Quyết định 39/2024/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 10/11/2024.

Các Điều, Quyết định sau đây hết hiệu lực thi hành kể từ ngày Quyết định 39/2024/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành:

- Điều 6, Điều 7 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 25/2014/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Bình ban hành quy định về hạn mức giao đất, hạn mức công nhận quyền sử dụng đất ở; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở; hạn mức đất nghĩa trang, nghĩa địa trên địa bàn tỉnh Quảng Bình;

- Quyết định 23/2017/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Bình quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với một số loại đất trên địa bàn tỉnh Quảng Bình.