Áp dụng chế độ giảm tiền sử dụng đất khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với người làm nghĩa vụ quốc tế có đúng không?

Nội dung chính

• Áp dụng chế độ giảm tiền sử dụng đất khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với người làm nghĩa vụ quốc tế có đúng không?
• Người làm nghĩa vụ quốc tế được hưởng chế độ giảm tiền sử dụng đất tối đa bao nhiêu lần?
• Người làm nghĩa vụ quốc tế ở những mốc thời gian nào thì được hưởng chế độ giảm tiền sử dụng đất?

Áp dụng chế độ giảm tiền sử dụng đất khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với người làm nghĩa vụ quốc tế có đúng không?

Chế độ giảm tiền sử dụng đất được quy định tại Điều 105 Nghị định 131/2021/NĐ-CP như sau:

Chế độ giảm tiền sử dụng đất

Giảm tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi Nhà nước giao đất ở, chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, công nhận quyền sử dụng đất ở, khi được mua nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước đối với các đối tượng sau:

1. Giảm 90% tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi Nhà nước giao đất ở, chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, công nhận quyền sử dụng đất ở, khi được mua nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước đối với các đối tượng sau: Người hoạt động cách mạng từ ngày 01 tháng 01 năm 1945 đến ngày khởi nghĩa tháng Tám năm 1945; thương binh, bao gồm cả thương binh loại B được công nhận trước ngày 31 tháng 12 năm 1993, người hưởng chính sách như thương binh, bệnh binh, người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học có tỷ lệ tổn thương cơ thể từ 61% đến 80%.

2. Giảm 80% tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi Nhà nước giao đất ở, chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, công nhận quyền sử dụng đất ở, khi được mua nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước đối với các đối tượng sau: Thương binh, bao gồm cả thương binh loại B được công nhận trước ngày 31 tháng 12 năm 1993, người hưởng chính sách như thương binh, bệnh binh, người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học có tỷ lệ tổn thương cơ thể từ 41% đến 60%.

3. Giảm 70% tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi Nhà nước giao đất ở, chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, công nhận quyền sử dụng đất ở, khi được mua nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước đối với các đối tượng sau:

a) Thương binh, bao gồm cả thương binh loại B được công nhận trước ngày 31 tháng 12 năm 1993, người hưởng chính sách như thương binh, bệnh binh, người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học có tỷ lệ tổn thương cơ thể từ 21% đến 40%.

b) Người hoạt động cách mạng, kháng chiến, bảo vệ Tổ quốc, làm nghĩa vụ quốc tế bị địch bắt tù, đày.

c) Người được tặng hoặc người trong gia đình được tặng Kỷ niệm chương “Tổ quốc ghi công” hoặc Bằng “Có công với nước” trước cách mạng tháng Tám năm 1945, người được tặng hoặc người trong gia đình được tặng Huân chương kháng chiến.

d) Thân nhân liệt sĩ.

4. Giảm 65% tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi Nhà nước giao đất ở, chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, công nhận quyền sử dụng đất ở, khi được mua nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước đối với:

a) Người hoạt động kháng chiến giải phóng dân tộc, bảo vệ Tổ quốc, làm nghĩa vụ quốc tế.

b) Người được tặng hoặc người trong gia đình được tặng Huy chương kháng chiến.

Theo quy định trên thì người làm nghĩa vụ quốc tế thuộc đối tượng được giảm tiền sử dụng đất khi thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất. Cụ thể như sau:

- Giảm 70% tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở đối với người làm nghĩa vụ quốc tế bị địch bắt tù, đày.

- Giảm 65% tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở đối với người làm nghĩa vụ quốc tế.

Áp dụng chế độ giảm tiền sử dụng đất khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với người làm nghĩa vụ quốc tế có đúng không? (Hình từ Internet)

Người làm nghĩa vụ quốc tế được hưởng chế độ giảm tiền sử dụng đất tối đa bao nhiêu lần?

Tại Điều 106 Nghị định 131/2021/NĐ-CP có quy định về nguyên tắc sử dụng đất như sau:

Nguyên tắc

...

2. Chế độ miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất đối với người có công chỉ áp dụng một lần cho một hộ gia đình và mức hỗ trợ tiền sử dụng đất được tính theo diện tích đất thực tế được giao nhưng tối đa không vượt quá định mức đất ở cho một hộ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.

...

Theo đó, chế độ giảm tiền sử dụng đất chỉ áp dụng một lần cho một hộ gia đình.

Tức là người thực hiện nghĩa vụ quốc tế được chỉ áp dụng chế độ giảm tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở tối đa một lần.

Nếu đã được giảm tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất rồi thì sẽ không được hưởng chế độ khi chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, công nhận quyền sử dụng đất ở, khi được mua nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước ở những lần tiếp theo.

Người làm nghĩa vụ quốc tế ở những mốc thời gian nào thì được hưởng chế độ giảm tiền sử dụng đất?

Căn cứ khoản 1 Điều 3 Nghị định 131/2021/NĐ-CP thì người làm nghĩa vụ quốc tế được hưởng chế độ giảm tiền sử dụng đất là người được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao thực hiện nhiệm vụ quốc phòng, an ninh ở nước ngoài hoặc thực hiện nhiệm vụ gìn giữ hòa bình ở nước ngoài theo điều ước quốc tế mà Việt Nam là thành viên theo các mốc thời gian như sau:

(1) Làm nghĩa vụ quốc tế ở Lào: thời gian từ tháng 5 năm 1975 đến 31 tháng 12 năm 1988.

(2) Làm nghĩa vụ quốc tế ở Campuchia: thời gian từ tháng 01 năm 1979 đến 31 tháng 8 năm 1989.

(3) Làm nhiệm vụ gìn giữ hòa bình ở nước ngoài: thời gian từ tháng 5 năm 2014 trở về sau.