Chủ đầu tư phải lựa chọn phương án thiết kế kiến trúc công trình trước khi lập dự án đầu tư xây dựng những công trình nào?

Nội dung chính

• Lập phương án thiết kế kiến trúc công trình được thực hiện trong giai đoạn nào?
• Chủ đầu tư phải lựa chọn phương án thiết kế kiến trúc công trình trước khi lập dự án đầu tư xây dựng công trình nào?
• Việc lựa chọn phương án thiết kế kiến trúc công trình xây dựng thực hiện như nào?

Lập phương án thiết kế kiến trúc công trình được thực hiện trong giai đoạn nào?

Căn cứ theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 9 Quy định về quản lý và thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình trong hệ thống Bảo hiểm xã hội Việt Nam ban hành kèm theo Quyết định 26/QĐ-BHXH năm 2014 về nội dung giai đoạn chuẩn bị đầu tư như sau:

Nội dung giai đoạn chuẩn bị đầu tư

1. Giai đoạn chuẩn bị đầu tư có các nội dung cơ bản

a) Xác định địa điểm xây dựng công trình;

b) Bồi thường, hỗ trợ di dời, giải phóng mặt bằng (nếu có);

c) Lập phương án thiết kế kiến trúc công trình;

d) Lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình theo quy định.

2. Tùy thuộc vào điều kiện cụ thể của việc triển khai từng dự án đầu tư xây dựng công trình, chủ đầu tư có trách nhiệm xác định nội dung chuẩn bị đầu tư và triển khai thực hiện.

Theo đó, việc lập phương án thiết kế kiến trúc công trình được thực hiện trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư.

Chủ đầu tư phải lựa chọn phương án thiết kế kiến trúc công trình trước khi lập dự án đầu tư xây dựng những công trình nào? (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư phải lựa chọn phương án thiết kế kiến trúc công trình trước khi lập dự án đầu tư xây dựng công trình nào?

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 11 Quy định về quản lý và thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình trong hệ thống Bảo hiểm xã hội Việt Nam ban hành kèm theo Quyết định 26/QĐ-BHXH năm 2014 về lựa chọn phương án thiết kế kiến trúc công trình như sau:

Lựa chọn phương án thiết kế kiến trúc công trình

1. BHXH Việt Nam khuyến khích việc thi tuyển hoặc tuyển chọn phương án thiết kế kiến trúc công trình xây dựng có yêu cầu về kiến trúc. Việc thi tuyển hoặc tuyển chọn phương án thiết kế kiến trúc được thực hiện theo quy định của pháp luật và hướng dẫn chi tiết của Bộ Xây dựng về thi tuyển thiết kế kiến trúc xây dựng công trình.

2. Các dự án đầu tư xây dựng mới, nâng cấp mở rộng (không bao gồm dự án cải tạo, sửa chữa) trong hệ thống BHXH Việt Nam phải được lựa chọn phương án thiết kế kiến trúc công trình trước khi chủ đầu tư lập dự án đầu tư xây dựng công trình (hoặc Báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng công trình).

...

Theo đó, đối với các dự án đầu tư xây dựng mới, nâng cấp mở rộng trong hệ thống BHXH Việt Nam thì chủ đầu tư phải lựa chọn phương án thiết kế kiến trúc công trình trước khi lập dự án đầu tư xây dựng công trình hoặc Báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng công trình.

Việc lựa chọn phương án thiết kế kiến trúc công trình xây dựng thực hiện như nào?

Căn cứ theo quy định tại khoản 4 Điều 11 Quy định về quản lý và thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình trong hệ thống Bảo hiểm xã hội Việt Nam ban hành kèm theo Quyết định 26/QĐ-BHXH năm 2014 như sau:

Lựa chọn phương án thiết kế kiến trúc công trình

....

4. Lựa chọn phương án thiết kế kiến trúc công trình

Chủ đầu tư lựa chọn một đơn vị tư vấn thiết kế có đủ điều kiện, năng lực, kinh nghiệm đề xuất tối thiểu 03 phương án thiết kế kiến trúc để chủ đầu tư lựa chọn phương án tốt nhất trình BHXH Việt Nam cho ý kiến trước khi lập dự án đầu tư xây dựng công trình.

5. Hồ sơ trình phương án thiết kế kiến trúc

a) Tờ trình Tổng Giám đốc BHXH Việt Nam về phương án thiết kế kiến trúc, trong đó phải tổng hợp và báo cáo kết quả lựa chọn phương án, đề xuất phương án chọn để xây dựng công trình.

b) Các phương án đề xuất.

6. Về thẩm định, trình duyệt phương án thiết kế kiến trúc công trình

Ban Kế hoạch - Tài chính là đơn vị đầu mối tổ chức giúp Tổng Giám đốc thực hiện trách nhiệm, quyền hạn của người quyết định đầu tư trong việc thi tuyển hoặc tuyển chọn phương án thiết kế kiến trúc xây dựng công trình theo quy định của pháp luật và thẩm định phương án kiến trúc của chủ đầu tư lựa chọn để trình Tổng Giám đốc xem xét, chấp thuận phương án kiến trúc (theo Phụ lục số 6).

Như vậy, chủ đầu tư sẽ lựa chọn một đơn vị tư vấn thiết kế có đủ điều kiện, năng lực và kinh nghiệm đề xuất tối thiểu 03 phương án thiết kế kiến trúc.

Chủ đầu tư lựa chọn phương án tốt nhất trình BHXH Việt Nam cho ý kiến trước khi lập dự án xây dựng công trình.

Chủ đầu tư lập tờ trình Tổng Giám đốc BHXH Việt Nam về phương án thiết kế kiến trúc và các phương án đã được đề xuất. Phải tổng hợp và báo cáo kết quả lựa chọn, đề xuất phương án chọn để xây dựng công trình.

Ban Kế hoạch - Tài chính thực hiện thẩm định phương án kiến trúc của chủ đầu tư lựa chọn để trình Tổng Giám đốc xem xét, chấp thuận.