Có được gia hạn chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản sắp hết hạn theo quy định hay không?

Nội dung chính

• Có được gia hạn chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản sắp hết hạn không?
• Hồ sơ đăng ký thi sát hạch để được cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản khi hết hạn gồm những gì?
• Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có thời hạn sử dụng là bao lâu?

Có được gia hạn chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản sắp hết hạn không?

Căn cứ Thông tư 11/2015/TT-BXD quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành.

Tại Điều 17 Thông tư 11/2015/TT-BXD có quy định về chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản hết hạn như sau:

Quy định đối với chứng chỉ hết hạn

1. Người có chứng chỉ đã hết hạn không được phép tiếp tục hành nghề môi giới bất động sản.

2. Người có chứng chỉ hết hạn, hoặc gần hết hạn nếu muốn cấp lại chứng chỉ thì phải thi sát hạch theo quy định sau:

a) Trường hợp đăng ký dự thi lại tại địa phương đã cấp chứng chỉ thì chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở theo quy định tại Thông tư này để được cấp chứng chỉ, số chứng chỉ theo số cũ, chứng chỉ ghi rõ trên trang 01 là cấp lần thứ hai, lần thứ ba (theo mẫu tại Phụ lục 4c của Thông tư này);

b) Trường hợp đăng ký dự thi ở địa phương khác thì phải thực hiện thủ tục thi sát hạch như cấp chứng chỉ mới nhưng chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở.

3. Hồ sơ đăng ký dự thi bao gồm:

a) Hồ sơ quy định tại Điều 10 của Thông tư này;

b) Chứng chỉ cũ (bản gốc) đối với trường hợp đã hết hạn, hoặc bản sao có chứng thực đối với trường hợp chứng chỉ chưa hết hạn.

4. Đăng ký dự thi theo quy định tại Điều 11 của Thông này.

5. Căn cứ tình hình thực tế, Sở Xây dựng tổ chức kỳ thi riêng cho những người có chứng chỉ hết hạn hoặc thi cùng với những người cấp mới.

Như vậy, có thể thấy, hiện nay, chưa có quy định về việc người có chứng chỉ được phép gia hạn thời gian sử dụng trong trường hợp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản sắp hết hạn.

Thay vào đó, pháp luật quy định, khi chứng chỉ hết hạn hoặc gần hết hạn, người có chứng chỉ có trách nhiệm thi sát hạch để được cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Có được gia hạn chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản sắp hết hạn theo quy định hay không? (Hình từ Internet)

Hồ sơ đăng ký thi sát hạch để được cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản khi hết hạn gồm những gì?

Căn cứ quy định tại khoản 3 Điều 17 Thông tư 11/2015/TT-BXD như sau:

Quy định đối với chứng chỉ hết hạn

...

3. Hồ sơ đăng ký dự thi bao gồm:

a) Hồ sơ quy định tại Điều 10 của Thông tư này;

b) Chứng chỉ cũ (bản gốc) đối với trường hợp đã hết hạn, hoặc bản sao có chứng thực đối với trường hợp chứng chỉ chưa hết hạn.

Theo đó, dẫn chiếu đến quy định tại Điều 10 Thông tư 11/2015/TT-BXD như sau:

Hồ sơ đăng ký dự thi gồm

1. 01 Đơn đăng ký dự thi có dán ảnh mầu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi (theo mẫu tại Phụ lục 1 của Thông tư này);

2. 01 Bản sao có chứng thực Giấy chứng minh nhân dân đối với người Việt Nam hoặc hộ chiếu đối với người nước ngoài (hoặc bản sao có bản chính để đối chiếu);

3. 01 Bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản (nếu có);

4. Bản sao có chứng thực bằng tốt nghiệp từ Trung học phổ thông (hoặc tương đương) trở lên;

5. 02 ảnh mầu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, số điện thoại, địa chỉ người nhận;

6. Bản sao và bản dịch có chứng thực chứng chỉ do nước ngoài cấp (đối với người nước ngoài và người Việt Nam có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cấp đang còn giá trị).

Như vậy, hồ sơ đăng ký dự thi trong trường hợp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản hết hạn bao gồm:

- 01 Đơn đăng ký dự thi có dán ảnh mầu cỡ 4x6cm;

- 01 Bản sao có chứng thực Giấy CMND đối với người Việt Nam hoặc hộ chiếu đối với người nước ngoài;

- 01 Bản sao có chứng thực GCN đã hoàn thành khóa học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới BĐS (nếu có);

- Bản sao có chứng thực bằng tốt nghiệp từ THPT (hoặc tương đương) trở lên;

- 02 ảnh màu cỡ 4x6cm, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, số điện thoại, địa chỉ người nhận;

- Bản sao và bản dịch có chứng thực chứng chỉ do nước ngoài cấp (đối với người nước ngoài và người Việt Nam có chứng chỉ hành nghề do nước ngoài cấp đang còn giá trị).

- Chứng chỉ cũ (bản gốc) đối với trường hợp đã hết hạn, hoặc bản sao có chứng thực đối với trường hợp chứng chỉ chưa hết hạn.

Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có thời hạn sử dụng là bao lâu?

Căn cứ khoản 4 Điều 15 Thông tư 11/2015/TT-BXD có quy định như sau:

Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

...

4. Chứng chỉ có giá trị sử dụng trên phạm vi cả nước trong thời hạn 05 năm kể từ ngày được cấp.

Như vậy, theo quy định trên thì chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có thời hạn sử dụng là 05 năm kể từ ngày được cấp.

Người có chứng chỉ đã hết hạn không được phép tiếp tục hành nghề môi giới bất động sản.