Hộ gia đình có được vay vốn ưu đãi của Nhà nước để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê không? Điều kiện để vay vốn ưu đãi là gì?

Hộ gia đình có được vay vốn ưu đãi của Nhà nước để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê không? Điều kiện để vay vốn ưu đãi là gì? Mức vay là bao nhiêu và thời hạn vay là bao lâu? Câu hỏi của anh H đến từ Hải Phòng.

Hộ gia đình có được vay vốn ưu đãi của Nhà nước để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê không?

Căn cứ theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 15 Nghị định 100/2015/NĐ-CP về vay vốn ưu đãi để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội như sau:

Vay vốn ưu đãi để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội
1. Đối tượng được vay vốn:
a) Doanh nghiệp, hợp tác xã là chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội không phải bằng nguồn vốn hoặc hình thức quy định tại Khoản 1 Điều 53 của Luật Nhà ở để cho thuê, cho thuê mua, bán;
b) Doanh nghiệp, hợp tác xã sản xuất công nghiệp, dịch vụ tự đầu tư xây dựng nhà ở để bố trí cho người lao động của chính doanh nghiệp, hợp tác xã đó mà không thu tiền thuê nhà hoặc có thu tiền thuê nhà với giá thuê không vượt quá khung giá cho thuê nhà ở xã hội do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành;
c) Hộ gia đình, cá nhân bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê, cho thuê mua, bán.
...

Như vậy, theo quy định trên thì hộ gia đình thuộc đối tượng được vay vốn ưu đãi để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê.

Hộ gia đình có được vay vốn ưu đãi của Nhà nước để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê không? Điều kiện để vay vốn ưu đãi là gì?

Hộ gia đình có được vay vốn ưu đãi của Nhà nước để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê không? Điều kiện để vay vốn ưu đãi là gì? (Hình từ Internet)

Hộ gia đình muốn vay vốn ưu đãi để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phải đáp ứng những điều kiện gì?

Căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 15 Nghị định 100/2015/NĐ-CP về vay vốn ưu đãi để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội như sau:

Vay vốn ưu đãi để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội
...
3. Điều kiện được vay vốn đối với các đối tượng quy định tại Điểm c Khoản 1 Điều này phải có phương án đầu tư được cấp có thẩm quyền chấp thuận và đáp ứng các quy định tại Điểm c, d, đ và e Khoản 2 Điều này.
...

Như vậy, hộ gia đình muốn được vay vốn ưu đãi để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thì phải có phương án đầu tư được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.

Bên cạnh đó, còn phải đáp ứng các điều kiện sau:

- Đã có quyết định giao đất hoặc đã có quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Đã hoàn thành việc bồi thường, giải phóng mặt bằng;

- Đã được cấp Giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Có mức vốn tối thiểu tham gia vào dự án, phương án vay theo quy định của tổ chức tín dụng cho vay;

- Thực hiện bảo đảm tiền vay, thế chấp vay vốn theo quy định của pháp luật.

Mức cho vay vốn ưu đãi tối đa đối với hộ gia đình đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê là bao nhiêu?

Căn cứ theo quy định tại điểm a khoản 4 Điều 15 Nghị định 100/2015/NĐ-CP về mức cho vay vốn ưu đãi để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội như sau:

Vay vốn ưu đãi để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội
...
4. Mức cho vay:
a) Đối với xây dựng nhà ở xã hội chỉ để cho thuê: Mức cho vay tối đa bằng 80% tổng mức đầu tư dự án hoặc phương án vay và không vượt quá 80% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay;
b) Đối với xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê mua, bán: Mức cho vay tối đa bằng 70% tổng mức đầu tư của dự án, phương án vay và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.
...

Như vậy, đối với hộ gia đình vay vốn ưu đãi để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê thì có thể vay tối đa bằng 80% tổng mức đầu tư dự án hoặc phương án vay.

Lưu ý: Mức cho vay vốn ưu đãi để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho thuê không được vượt quá 80% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

Thời hạn vay đối với hộ gia đình vay vốn ưu đãi để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê là bao lâu?

Căn cứ theo quy định tại điểm a khoản 5 Điều 15 Nghị định 100/2015/NĐ-CP như sau:

Vay vốn ưu đãi để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội
...
5. Thời hạn vay:
a) Đối với việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chỉ để cho thuê thì thời hạn cho vay tối thiểu là 15 năm và tối đa không quá 20 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên;
b) Đối với việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê mua thì thời hạn cho vay tối thiểu là 10 năm và tối đa không quá 15 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên;
c) Đối với dự án đầu tư nhà ở xã hội để bán thì thời hạn cho vay tối thiểu là 05 năm và tối đa không quá 10 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên;
d) Trường hợp khách hàng có nhu cầu vay với thời hạn thấp hơn thời hạn cho vay tối thiểu quy định tại Điểm a, b và c Khoản này thì được thỏa thuận với ngân hàng về thời hạn cho vay thấp hơn.
...

Như vậy, thời hạn vay đối với hộ gia đình vay vốn ưu đãi để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê tối thiểu là 15 năm và tối đa không quá 20 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.

Đi đến trang Tìm kiếm nội dung Tư vấn pháp luật - Vay vốn ưu đãi

Nguyễn Bình An

Vay vốn ưu đãi
Nhà ở xã hội
Căn cứ pháp lý
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về Vay vốn ưu đãi có thể đặt câu hỏi tại đây.

TÌM KIẾM LIÊN QUAN
Vay vốn ưu đãi Nhà ở xã hội
MỚI NHẤT
Pháp luật
Bán nhà ở xã hội có sẵn là nhà chung cư có phải chịu thuế GTGT? Nếu có thì mức thuế suất là bao nhiêu?
Pháp luật
Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng hình thức nào? Cơ quan nào có thẩm quyền cấp đất để phát triển nhà ở xã hội?
Pháp luật
Ban hành khung giá thuê trọ, nhà ở xã hội tại thành phố Hồ Chí Minh mới nhất áp dụng từ 21 10 2024?
Pháp luật
Việc chuyển đổi công năng từ nhà ở phục vụ tái định cư sang nhà ở xã hội chỉ được thực hiện khi nào?
Pháp luật
Việc chuyển đổi công năng từ nhà ở xã hội sang nhà ở phục vụ tái định cư được thực hiện khi nào?
Pháp luật
Giá bán nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công được xác định như thế nào?
Pháp luật
Nguồn tài chính công đoàn có phải nguồn vốn để phát triển nhà ở không? Nguồn tài chính công đoàn để thực hiện dự án nào?
Pháp luật
Nhà ở xã hội là nhà chung cư được đầu tư xây dựng theo dự án thì phải đảm bảo các yêu cầu gì?
Pháp luật
Triển khai gói tín dụng 140 nghìn tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội tại phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 8 2024 thế nào?
Pháp luật
Nhà ở công vụ, nhà ở xã hội được đầu tư bằng vốn ngân sách trung ương do ai đại diện chủ sở hữu?
Xem thêm...
Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào