Phải thông báo thu hồi đất đai trước bao lâu? Cơ quan nào có thẩm quyền chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất đai? Thời hạn chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất đai?

Nội dung chính

• Phải thông báo thu hồi đất đai trước bao lâu?
• Cơ quan nào có thẩm quyền chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất đai?
• Thời hạn chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất đai?

Phải thông báo thu hồi đất đai trước bao lâu?

Phải thông báo thu hồi đất đai trước bao lâu? (Hình từ Internet)

Căn cứ theo khoản 1 Điều 67 Luật Đất đai 2013 quy định về thời hạn thông báo thu hồi đất đai như sau:

Thông báo thu hồi đất và chấp hành quyết định thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

1. Trước khi có quyết định thu hồi đất, chậm nhất là 90 ngày đối với đất nông nghiệp và 180 ngày đối với đất phi nông nghiệp, cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải thông báo thu hồi đất cho người có đất thu hồi biết. Nội dung thông báo thu hồi đất bao gồm kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm.

…

Như vậy, trước khi quyết định thu hồi đất nông nghiệp thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải ban hành và gửi thông báo cho người có đất thu hồi chậm nhất là 90 ngày để nắm được thông tin, có kế hoạch tái định cư nếu phải di chuyển chỗ ở.

Tải về mẫu thông báo thu hồi đất mới nhất 2023: Tại Đây

Cơ quan nào có thẩm quyền chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất đai?

Căn cứ theo điểm a khoản 3 Điều 69 Luật Đất đai 2013 quy định về việc quyết định thu hồi đất, phê duyệt và tổ chức thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư như sau:

Trình tự, thủ tục thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

...

3. Việc quyết định thu hồi đất, phê duyệt và tổ chức thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được quy định như sau:

a) Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quy định tại Điều 66 của Luật này quyết định thu hồi đất, quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trong cùng một ngày.

...

Theo đó, Điều 66 Luật Đất đai 2013 quy định về thẩm quyền thu hồi đất như sau:

Thẩm quyền thu hồi đất

1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:

a) Thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 2 Điều này;

b) Thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.

2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:

a) Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư;

b) Thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

3. Trường hợp trong khu vực thu hồi đất có cả đối tượng quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất hoặc ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất.

Như vậy, trong trường hợp của bạn, Ủy ban nhân dân cấp huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương) là cơ quan có thẩm quyền ban hành Quyết định chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

Thời hạn chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất đai?

Khi có quyết định thu hồi đất đai, người có đất thu hồi có nghĩa vụ trao lại đất cho tổ chức thực hiện nhiệm vụ giải phóng mặt bằng, tái định cư; đồng thời nếu đáp ứng đủ điều kiện thì được bồi thường, hỗ trợ về đất, tài sản gắn liền với đất theo quy định.

Căn cứ theo khoản 1 Điều 93 Luật Đất đai 2013 quy định rõ thời hạn chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư như sau:

Chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư

1. Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền có hiệu lực thi hành, cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường phải chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho người có đất thu hồi.

…

Lưu ý: Theo khoản 2 Điều 93 Luật Đất đai 2013 quy định đối với trường hợp chậm chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư như sau: “Trường hợp cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường chậm chi trả thì khi thanh toán tiền bồi thường, hỗ trợ cho người có đất thu hồi, ngoài tiền bồi thường, hỗ trợ theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì người có đất thu hồi còn được thanh toán thêm một khoản tiền bằng mức tiền chậm nộp theo quy định của Luật quản lý thuế tính trên số tiền chậm trả và thời gian chậm trả.”.

Căn cứ khoản 2 Điều 59 Luật Quản lý thuế 2019, mức tính tiền được chi trả thêm được tính theo tiền chậm nộp như sau:

Mức tính tiền được chi trả thêm của 01 ngày = 0,03% x Số tiền thuế chậm trả

Trong đó: Thời gian tính tiền chậm trả được tính liên tục kể từ ngày tiếp theo ngày phát sinh tiền chậm trả đến ngày liền kề trước ngày trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.