Quyền sử dụng đất có được xem là tài sản đấu giá hay không? Không được đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất khi nào?

Quyền sử dụng đất có được xem là tài sản đấu giá hay không? Việc đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất phải thực hiện công khai, khách quan và bảo vệ quyền lợi của các bên tham gia đấu giá đúng không? Không được đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất khi nào?

Quyền sử dụng đất có được xem là tài sản đấu giá hay không?

Căn cứ khoản 11 Điều 5 Luật Đấu giá tài sản 2016 quy định như sau:

Giải thích từ ngữ
Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
...
11. Tài sản đấu giá là tài sản được phép giao dịch theo quy định của pháp luật.

Đồng thời, căn cứ Điều 4 Luật Đấu giá tài sản 2016 quy định tài sản đấu giá như sau:

Tài sản đấu giá
1. Tài sản mà pháp luật quy định phải bán thông qua đấu giá, bao gồm:
a) Tài sản nhà nước theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước;
b) Tài sản được xác lập quyền sở hữu toàn dân theo quy định của pháp luật;
c) Tài sản là quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
d) Tài sản bảo đảm theo quy định của pháp luật về giao dịch bảo đảm;
...

Theo quy định, tài sản là quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai là tài sản mà pháp luật quy định phải bán thông qua đấu giá.

Như vậy, tài sản là quyền sử dụng đất được phép giao dịch theo quy định được mang ra đấu giá và xem là tài sản đấu giá.

Quyền sử dụng đất có được xem là tài sản đấu giá hay không? Không được đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất khi nào?

Quyền sử dụng đất có được xem là tài sản đấu giá hay không? Không được đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất khi nào? (Hình từ Internet)

Việc đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất phải thực hiện công khai, khách quan và bảo vệ quyền lợi của các bên tham gia đấu giá đúng không?

Căn cứ Điều 117 Luật Đất đai 2013 quy định như sau:

Nguyên tắc đấu giá quyền sử dụng đất
1. Đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện công khai, liên tục, khách quan, trung thực, bình đẳng, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tham gia.
2. Việc đấu giá quyền sử dụng đất phải đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật về đấu giá tài sản.

Theo đó, việc đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện công khai, liên tục, khách quan, trung thực, bình đẳng, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tham gia.

Việc đấu giá quyền sử dụng đất phải đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật về đấu giá tài sản.

Không được đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất trong trường hợp nào?

Căn cứ khoản 2 Điều 118 Luật Đất đai 2013 quy định như sau:

Các trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất và các trường hợp không đấu giá quyền sử dụng đất
...
2. Các trường hợp không đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất bao gồm:
a) Giao đất không thu tiền sử dụng đất;
b) Sử dụng đất được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất quy định tại Điều 110 của Luật này;
c) Sử dụng đất quy định tại các điểm b, g khoản 1 và khoản 2 Điều 56 của Luật này;
d) Sử dụng đất vào mục đích hoạt động khoáng sản;
đ) Sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội và nhà ở công vụ;
e) Giao đất ở cho cán bộ, công chức, viên chức chuyển nơi công tác theo quyết định điều động của cơ quan có thẩm quyền;
g) Giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân có hộ khẩu thường trú tại xã mà không có đất ở và chưa được Nhà nước giao đất ở;
h) Giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân có hộ khẩu thường trú tại thị trấn thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn mà không có đất ở và chưa được Nhà nước giao đất ở;
i) Các trường hợp khác do Thủ tướng Chính phủ quyết định.
3. Trường hợp đất đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều này mà không có người tham gia hoặc trường hợp chỉ có một người đăng ký tham gia đấu giá hoặc đấu giá ít nhất là 02 lần nhưng không thành thì Nhà nước thực hiện việc giao đất, cho thuê đất mà không phải đấu giá quyền sử dụng đất.

Theo quy định trên, không được đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất trong các trường hợp sau:

- Giao đất không thu tiền sử dụng đất;

- Sử dụng đất được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất quy định tại Điều 110 của Luật Đất đai 2013;

- Sử dụng đất quy định tại các điểm b, g khoản 1 và khoản 2 Điều 56 của Luật Đất đai 2013;

- Sử dụng đất vào mục đích hoạt động khoáng sản;

- Sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội và nhà ở công vụ;

- Giao đất ở cho cán bộ, công chức, viên chức chuyển nơi công tác theo quyết định điều động của cơ quan có thẩm quyền;

- Giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân có hộ khẩu thường trú tại xã mà không có đất ở và chưa được Nhà nước giao đất ở;

- Giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân có hộ khẩu thường trú tại thị trấn thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn mà không có đất ở và chưa được Nhà nước giao đất ở;

- Các trường hợp khác do Thủ tướng Chính phủ quyết định.

Đi đến trang Tìm kiếm nội dung Tư vấn pháp luật - Tài sản đấu giá

Phan Thị Như Ý

Tài sản đấu giá
Quyền sử dụng đất
Căn cứ pháp lý
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về Tài sản đấu giá có thể đặt câu hỏi tại đây.

TÌM KIẾM LIÊN QUAN
Tài sản đấu giá Quyền sử dụng đất
MỚI NHẤT
Pháp luật
Ban hành Quyết định 95/2024 quy định những giấy tờ khác về quyền sử dụng đất có trước ngày 15/10/1993 tại TP HCM?
Pháp luật
Người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước được hoàn trả giá trị quyền sử dụng đất như thế nào?
Pháp luật
Có tiến hành hòa giải ở cơ sở đối với tranh chấp về quyền sử dụng đất? Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp xã trong hoạt động hòa giải ở cơ sở?
Pháp luật
Cá nhân không sinh sống có được nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở trong khu vực rừng phòng hộ không?
Pháp luật
Ai có thẩm quyền giao đất cho người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài? Được sử dụng đất nông nghiệp tại Việt Nam không?
Pháp luật
Mức phạt cản trở, gây khó khăn cho việc sử dụng đất của người khác mới nhất theo Nghị định 123 2024 là bao nhiêu?
Pháp luật
Nhà đầu tư trúng đấu thầu có được tiếp cận đất đai mà không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hay không?
Pháp luật
Hợp đồng về quyền sử dụng đất nào không bắt buộc phải công chứng, chứng thực? Quyền và nghĩa vụ của nhóm người có chung quyền sử dụng đất?
Pháp luật
Việc sử dụng đất phải thực hiện trên nguyên tắc đúng mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật?
Pháp luật
Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài có được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để xây dựng trụ sở không?
Xem thêm...
Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào