Bỏ sổ hộ khẩu trong hồ sơ thuê nhà ở cũ, bán nhà cũ thuộc sở hữu nhà nước từ ngày 01/01/2023?

Nội dung chính

• Hồ sơ thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước đã không còn sổ hộ khẩu?
• Loại bỏ sổ hộ khẩu trong hồ sơ bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước?
• Hồ sơ giải quyết chuyển quyền sử dụng đất đối với nhà ở xây dựng trên đất trống trong khuôn viên nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước không còn sổ hộ khẩu?

Hồ sơ thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước đã không còn sổ hộ khẩu?

Căn cứ vào khoản 1 Điều 9 Nghị định 104/2022/NĐ-CP quy định như sau:

Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở đã được sửa đổi, bổ sung theo Nghị định số 30/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 3 năm 2021

1. Sửa đổi, bổ sung điểm c khoản 1 Điều 60 như sau:

c) Bản sao thẻ Căn cước công dân hoặc Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu đang còn giá trị hoặc Thẻ quân nhân của người có đơn đề nghị thuê nhà ở; trường hợp là vợ chồng thì phải có thêm bản sao Giấy chứng nhận kết hôn.

Căn cứ vào điểm c khoản 1 Điều 60 Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định như sau:

Hồ sơ, trình tự, thủ tục thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước

1. Hồ sơ thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước bao gồm:

....

c) Bản sao Giấy chứng minh nhân dân hoặc Thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu đang còn giá trị hoặc Thẻ quân nhân của người có đơn đề nghị thuê nhà ở; trường hợp là vợ chồng thì phải có thêm bản sao có chứng thực sổ hộ khẩu gia đình hoặc giấy đăng ký kết hôn;

Theo đó, Nghị định 104/2022/NĐ- CP đã bỏ sổ hộ khẩu ra khỏi hồ sơ thuê nhà cũ thuộc sở hữu nhà nước.

Như vậy, căn cứ theo khoản 1 Điều 60 Nghị định 99/2015/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 9 Điều 1 Nghị định 30/2021/NĐ-CP và khoản 1 Điều 9 Nghị định 104/2022/NĐ-CP), từ ngày 01/01/2023, hồ sơ thuê nhà cũ thuộc sở hữu nhà nước sẽ bao gồm:

- Đơn đề nghị thuê nhà ở;

- Một trong các giấy tờ chứng minh việc sử dụng nhà ở quy định tại điểm b khoản 2 Điều 57 Nghị định 99/2015/NĐ-CP, điểm c khoản 2 Điều 57 Nghị định 99/2015/NĐ-CP, điểm d khoản 2 Điều 57 của Nghị định 99/2015/NĐ-CP và điểm đ khoản 2 Điều 57 của Nghị định 99/2015/NĐ-CP

- Bản sao thẻ Căn cước công dân hoặc Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu đang còn giá trị hoặc Thẻ quân nhân của người có đơn đề nghị thuê nhà ở; trường hợp là vợ chồng thì phải có thêm bản sao Giấy chứng nhận kết hôn.

- Bản sao giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền thuê nhà ở (nếu có).

Bỏ sổ hộ khẩu trong hồ sơ thuê nhà cũ, bán nhà cũ thuộc sở hữu nhà nước từ ngày 01/01/2023? (Hình từ Internet)

Loại bỏ sổ hộ khẩu trong hồ sơ bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước?

Căn cứ khoản 2 Điều 9 Nghị định 104/2022/NĐ-CP quy định như sau:

Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở đã được sửa đổi, bổ sung theo Nghị định số 30/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 3 năm 2021

...

2. Sửa đổi, bổ sung điểm b khoản 1 Điều 69 như sau:

b) Bản sao thẻ Căn cước công dân hoặc Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu đang còn giá trị hoặc Thẻ quân nhân của người đề nghị mua nhà ở; trường hợp là vợ chồng thì phải có thêm bản sao Giấy chứng nhận kết hôn.

Căn cứ vào điểm b khoản 1 Điều 69 Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định như sau:

Hồ sơ, trình tự, thủ tục bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước

1. Hồ sơ đề nghị mua nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước bao gồm:

...

b) Bản sao Giấy chứng minh nhân dân hoặc Thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu đang còn giá trị hoặc Thẻ quân nhân của người đề nghị mua nhà ở; trường hợp là vợ chồng thì phải có thêm bản sao có chứng thực hộ khẩu gia đình hoặc Giấy đăng ký kết hôn;

Theo đó, Nghị định 104/2022/NĐ- CP đã bỏ sổ hộ khẩu ra khỏi hồ sơ bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước.

Như vậy, căn cứ theo khoản 2 Điều 60 Nghị định 99/2015/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 2 Điều 9 Nghị định 104/2022/NĐ-CP) từ ngày 01/01/2023, hồ sơ bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước sẽ bao gồm:

- Đơn đề nghị mua nhà ở cũ;

- Bản sao thẻ Căn cước công dân hoặc Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu đang còn giá trị hoặc Thẻ quân nhân của người đề nghị mua nhà ở; trường hợp là vợ chồng thì phải có thêm bản sao Giấy chứng nhận kết hôn.

- Hợp đồng thuê nhà ở được lập hợp pháp; giấy tờ chứng minh đã nộp đủ tiền thuê nhà ở và chi phí quản lý vận hành nhà ở đến thời điểm nộp hồ sơ đề nghị mua nhà ở.

Trường hợp người có tên trong hợp đồng thuê nhà ở đã xuất cảnh ra nước ngoài thì phải có văn bản ủy quyền (có xác nhận của cơ quan công chứng hoặc chứng thực theo quy định) cho các thành viên khác đứng tên mua nhà ở; nếu có thành viên có tên trong hợp đồng thuê nhà ở đã chết thì phải có giấy chứng tử kèm theo.

Trong trường hợp có thành viên thuê nhà ở khước từ quyền mua và đứng tên trong Giấy chứng nhận thì phải có văn bản khước từ quyền mua, không đứng tên trong Giấy chứng nhận và cam kết không có tranh chấp, khiếu kiện về việc mua bán nhà ở này;

- Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền mua nhà ở (nếu có).

Hồ sơ giải quyết chuyển quyền sử dụng đất đối với nhà ở xây dựng trên đất trống trong khuôn viên nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước không còn sổ hộ khẩu?

Căn cứ vào khoản 21 Điều 1 Nghị Định 30/2021/NĐ-CP quy định như sau:

Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở

21. Bổ sung Điều 71a vào sau Điều 71 như sau:

Điều 71a. Hồ sơ, trình tự, thủ tục giải quyết trường hợp bán phần diện tích nhà đất sử dụng chung hoặc chuyển quyền sử dụng đất liền kề hoặc chuyển quyền sử dụng đất đối với nhà ở xây dựng trên đất trống trong khuôn viên nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước

1. Hồ sơ đề nghị bao gồm các giấy tờ sau đây:

.....

b) Giấy chứng minh nhân dân hoặc Thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu đang còn giá trị hoặc Giấy chứng minh công an nhân dân hoặc Giấy tờ chứng minh thuộc lực lượng quân đội nhân dân theo quy định của Bộ Quốc phòng của người đề nghị mua nhà ở; trường hợp là vợ chồng thì phải có thêm hộ khẩu gia đình hoặc Giấy chứng nhận kết hôn;

Căn cứ vào khoản 3 Điều 9 Nghị định 104/2022/NĐ-CP quy định như sau:

Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở đã được sửa đổi, bổ sung theo Nghị định số 30/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 3 năm 2021

...

b) Chứng minh nhân dân hoặc thẻ Căn cước công dân hoặc hộ chiếu đang còn giá trị hoặc giấy tờ chứng minh thuộc lực lượng quân đội nhân dân theo quy định của Bộ Quốc phòng của người đề nghị mua nhà ở; trường hợp là vợ chồng thì phải có thêm bản sao Giấy chứng nhận kết hôn.

Theo đó, hồ sơ giải quyết chuyển quyền sử dụng đất đối với nhà ở xây dựng trên đất trống trong khuôn viên nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước đã không còn sổ hộ khẩu

Đồng thời, hồ sơ giải quyết trường hợp bán phần diện tích nhà đất sử dụng chung hoặc chuyển quyền sử dụng đất liền kề cũng đã loại bỏ sổ hộ khẩu.

Nghị định 104/2022/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01/01/2023.