Có miễn tiền thuê đất đối với dự án đầu tư trên địa bàn kinh tế xã hội đặc biệt khó khăn theo Công văn 2500/TCT-CS 2024?

Nội dung chính

• Có được miễn tiền thuê đất đối với dự án đầu tư trên địa bàn kinh tế xã hội đặc biệt khó khăn?
• Hồ sơ miễn tiền thuê đất mặt nước đối với dự án đầu tư gồm những gì?
• Thời hạn thực hiện thủ tục miễn tiền thuê đất mặt nước đối với dự án đầu tư thế nào?

Có được miễn tiền thuê đất đối với dự án đầu tư trên địa bàn kinh tế xã hội đặc biệt khó khăn?

Ngày 11/6/2024, Tổng Cục thuế ban hành Công văn 2500/TCT-CS năm 2024 tải về về việc hướng dẫn chính sách tiền thuê đất.

Theo đó, tại Công văn 2500/TCT-CS năm 2024 về việc hướng dẫn chính sách tiền thuê đất như sau:

- Tại khoản 2 Điều 18 Nghị định 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước:

Nguyên tắc thực hiện miễn, giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước

...

2. Trường hợp người thuê đất, thuê mặt nước vừa thuộc đối tượng được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước vừa thuộc đối tượng được giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước, sau khi được hưởng ưu đãi miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước thì tiếp tục được giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước theo quy định cho thời gian thuê đất tiếp theo (nếu có); trường hợp được hưởng nhiều mức giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước khác nhau thì được hưởng mức giảm cao nhất.

...

- Tại điểm c khoản 10 Điều 19 Nghị định 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ được sửa đổi, bổ sung tại khoản 6 Điều 3 Nghị định 135/2016/NĐ-CP ngày 09/9/2016 quy định về miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước:

Miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước

10. Nhà đầu tư được Nhà nước cho thuê đất để đầu tư xây dựng, kinh

doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu kinh

tế, khu công nghệ cao được miễn tiền thuê đất sau thời gian được miễn tiền thuê

đất của thời gian xây dựng cơ bản quy định tại Khoản 2 Điều này, cụ thể như sau:

...c. Toàn bộ thời gian thuê đất nều đầu tư tại địa bàn cấp huyện thuộc Danh mục địa bàn có điều kiện kinh tế xã hội đặc biệt khó khăn theo quy định của pháp luật về đầu tư.

...

- Tại khoản 1 Điều 28 Nghị định 68/2017/NĐ-CP ngày 25/5/2017 của Chính phủ về quản lý, phát triển cụm công nghiệp quy định:

Ưu đãi đầu tư đối với dự án đầu tư kinh doanh hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp

1. Dự án đầu tư kinh doanh hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp được miễn

tiền thuê đất 11 năm, được xem xét vay vốn tín dụng đầu tư của Nhà mộc với mức không quả 70% tổng mức đầu tư và hưởng các ưu đãi khác theo quy định của pháp luật. Trường hợp nhiều mức ưu đãi thì áp dụng mức ưu đãi cao nhất.

...

Căn cứ các quy định nêu trên, Công ty Cổ phần Thương mại và Sản xuất CaCO3 Quang Sơn thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng kỹ thuật Cụm Công nghiệp Quang Sơn 1 (khu A) tại địa bàn huyện Đồng Hỷ thuộc địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn chỉ được áp dụng mức ưu đãi miễn tiền thuê đất cho toàn bộ thời gian thuê đất theo điểm c khoản 10 Điều 19 Nghị định 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ được sửa đổi, bổ sung tại khoản 6 Điều 3 Nghị định 135/2016/NĐ-CP ngày 09/9/2016 sau khi làm đủ các thủ tục để được miễn, giảm tiền thuê đất (trừ trường hợp công ty lựa chọn mức ưu đãi khác trong các mức ưu đãi được hưởng).

Có miễn tiền thuê đất đối với dự án đầu tư trên địa bàn kinh tế xã hội đặc biệt khó khăn theo Công văn 2500/TCT-CS 2024? (Hình từ Internet)

Hồ sơ miễn tiền thuê đất mặt nước đối với dự án đầu tư gồm những gì?

Căn cứ khoản 2 Điều 59 Thông tư 80/2021/TT-BTC quy định về hồ sơ miễn tiền thuê đất theo quy định pháp luật về đầu tư, bao gồm:

- Văn bản đề nghị theo mẫu số 01/MGTH Mục 7 Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 80/2021/TT-BTC;

- Bản sao Giấy chứng nhận đầu tư hoặc Giấy phép đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (trừ trường hợp thuộc đối tượng không phải cấp các loại giấy tờ này theo pháp luật về đầu tư và trường hợp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất nay chuyển sang thuê đất hoặc được Nhà nước cho thuê đất nay thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền thuê đất);

- Bản sao Quyết định chủ trương đầu tư của cấp có thẩm quyền theo pháp luật về đầu tư (trừ trường hợp dự án đầu tư không thuộc diện phải cấp Quyết định chủ trương đầu tư theo pháp luật về đầu tư) hoặc văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư theo pháp luật về đầu tư hoặc văn bản phê duyệt dự án theo quy định của pháp luật;

- Bản sao Quyết định cho thuê đất, thuê mặt nước của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Thời hạn thực hiện thủ tục miễn tiền thuê đất mặt nước đối với dự án đầu tư thế nào?

Căn cứ khoản 1 và 5 Điều 15 Thông tư 77/2014/TT-BTC quy định về thời hạn thực hiện thủ tục miễn tiền thuê đất như sau:

Trình tự, thủ tục miễn, giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước

1. Trong thời hạn tối đa là 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận được quyết định cho thuê đất, người thuê đất nộp hồ sơ đề nghị miễn, giảm tiền thuê đất tại cơ quan thuế quản lý trực tiếp.

...

5. Trong thời hạn 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định, cơ quan thuế ra quyết định miễn, giảm tiền thuê đất hoặc thông báo cho người thuê đất biết lý do không thuộc diện được miễn, giảm. Quyết định miễn, giảm tiền thuê đất thực hiện theo mẫu quy định tại Phụ lục số ban hành kèm theo Thông tư này.

Như vậy, người thuê đất nộp hồ sơ đề nghị miễn, giảm tiền thuê đất tại cơ quan thuế quản lý trực tiếp trong thời hạn tối đa là 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận được quyết định cho thuê đất. Sau đó, trong thời hạn 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định, cơ quan thuế ra quyết định miễn, giảm tiền thuê đất hoặc thông báo cho người thuê đất biết lý do không thuộc diện được miễn, giảm.