Diện tích đất tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Thái Bình như thế nào?

Tôi có thắc mắc liên quan tới tách thửa mong sớm được giải đáp thắc mắc. Tôi muốn được hỏi rằng tại tỉnh Thái Bình muốn tách thửa đất thì cần diện tích tối thiểu là bao nhiêu theo quy định của pháp luật? Do tôi có một miếng đất và muốn tách thửa để bán. Mong sớm nhận được phản hồi. Xin cảm ơn.

Diện tích đất tối thiểu được tách thửa đối với đất ở tại tỉnh Thái Bình?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 6 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 07/2014/QĐ-UBND về hạn mức công nhận, hạn mức giao đất, diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn tỉnh Thái Bình (sửa đổi bởi khoản 2 Điều 1 Quyết định 08/2018/QĐ-UBND) quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở cụ thể như sau:

“Điều 6: Diện tích tối thiểu được tách thửa:
1. Diện tích, kích thước chiều rộng, chiều sâu tối thiểu của thửa đất ở sau khi tách được quy định cụ thể như sau:
a) Đất ở tại đô thị: Diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa là 30 m2; kích thước chiều rộng, chiều sâu: ≥ 3m;
b) Đất ở tại nông thôn: Diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa là 40 m2; kích thước chiều rộng, chiều sâu: ≥ 4m."

Tách thửa đất

Tách thửa đất

Diện tích đất tối thiểu được tách thửa đối với đất nông nghiệp tại tỉnh Thái Bình?

Theo quy định tại khoản 2 Điều 6 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 07/2014/QĐ-UBND về hạn mức công nhận, hạn mức giao đất, diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn tỉnh Thái Bình (sửa đổi bởi khoản 2 Điều 1 Quyết định 08/2018/QĐ-UBND) quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất nông nghiệp cụ thể như sau:

"Điều 6: Diện tích tối thiểu được tách thửa
...
2. Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất nông nghiệp:
a) Đối với đất nông nghiệp trong khu dân cư: Diện tích tối thiểu của các thửa đất sau khi tách thửa bằng hạn mức đất giao quy định tại Khoản 1 Điều 5 bản Quy định này và kích thước chiều rộng, chiều sâu: ≥ 4m.
b) Đối với đất nông nghiệp ngoài khu dân cư: Chỉ cho phép thực hiện việc tách thửa theo quy hoạch vùng sản xuất nông nghiệp được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
c) Trường hợp tách thửa đất nông nghiệp để chuyển mục đích sử dụng đất sang làm nhà ở phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì làm thủ tục tách thửa đồng thời với thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất; diện tích tối thiểu được phép tách thửa thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều này."

Diện tích đất tối thiểu được phép tách thửa đối với đất phi nông nghiệp không phải là đất ở tại tỉnh Thái Bình?

Căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 6 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 07/2014/QĐ-UBND về hạn mức công nhận, hạn mức giao đất, diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn tỉnh Thái Bình (sửa đổi bởi khoản 2 Điều 1 Quyết định 08/2018/QĐ-UBND) quy định về diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất phi nông nghiệp không phải là đất ở cụ thể như sau:

"Điều 6: Diện tích tối thiểu được tách thửa
...
3. Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất phi nông nghiệp không phải là đất ở:
Việc tách thửa đối với đất phi nông nghiệp không phải là đất ở phải căn cứ cụ thể vào từng dự án đầu tư, phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt và phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét quyết định cùng với việc quyết định chủ trương đầu tư."

Các trường hợp không được phép áp dụng quy định về diện tích đất tối thiểu trên địa bàn tỉnh Thái Bình?

Căn cứ theo quy định tại khoản 7 Điều 6 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 07/2014/QĐ-UBND về hạn mức công nhận, hạn mức giao đất, diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn tỉnh Thái Bình (sửa đổi bởi khoản 2 Điều 1 Quyết định 08/2018/QĐ-UBND) quy định về các trường hợp không được phép áp dụng quy định về diện tích tối thiểu trên địa bàn tỉnh Thái Bình cụ thể như sau:

Điều 6: Diện tích tối thiểu được tách thửa
...
7. Quy định này không áp dụng đối với các trường hợp:
a) Hiến tặng cho Nhà nước một phần diện tích đất để thực hiện dự án đầu tư, xây dựng nhà tình thương, tình nghĩa;
b) Thực hiện quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền để giải quyết tranh chấp, khiếu nại tố cáo về đất đai;
c) Thực hiện bản án hoặc quyết định của tòa án nhân dân; quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã có hiệu lực pháp luật;
d) Các giao dịch về quyền sử dụng đất có tách thửa đã được công chứng, chứng thực hoặc đã được cơ quan có thẩm quyền xác nhận hoặc đã nộp đầy đủ hồ sơ hợp lệ trước ngày 06/5/2011 đối với thửa đất ở (hoặc trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành đối với thửa đất nông nghiệp, thửa đất phi nông nghiệp không phải là đất ở) nhưng chưa được cơ quan có thẩm quyền giải quyết”.

Như vậy, đối với câu hỏi của bạn, do không xác định được cụ thể bạn muốn tách thửa đối với loại đất nào nên chúng tôi cung cấp gửi tới bạn về diện tích tối thiểu đối với từng loại đất để được tách thửa đất trên địa bàn tỉnh Thái Bình và những trường hợp không được áp dụng quy định về diện tích tối thiểu này trên địa bàn tỉnh Thái Bình. Trân trọng!

Đi đến trang Tìm kiếm nội dung Tư vấn pháp luật - Tách thửa đất

Nguyễn Khánh Huyền

Tách thửa đất
Diện tích tối thiểu được phép tách thửa
Căn cứ pháp lý
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về Tách thửa đất có thể đặt câu hỏi tại đây.

TÌM KIẾM LIÊN QUAN
Tách thửa đất Diện tích tối thiểu được phép tách thửa
MỚI NHẤT
Pháp luật
Mẫu đơn tách thửa đất cho con là mẫu nào theo quy định? Hướng dẫn viết mẫu đơn tách thửa đất cho con?
Pháp luật
Đất trồng cây hằng năm tách thửa được không? Điều kiện để tách thửa đất trồng cây hằng năm là gì?
Pháp luật
Điều kiện để hộ gia đình được tách thửa đất giãn dân mà cơ quan nhà nước đã cấp? Mẫu đơn đề nghị tách thửa đất giãn dân hiện nay?
Pháp luật
Điều kiện để tách thửa đất là đảm bảo phải có lối đi được kết nối với đường giao thông công cộng hiện có?
Pháp luật
Cơ quan nào có thẩm quyền quy định diện tích tối thiểu tách thửa đất? Tách thửa đất phải tuân thủ nguyên tắc nào?
Pháp luật
Diện tích tách thửa đất tối thiểu tại Thanh Hóa đối với khu vực đô thị là bao nhiêu theo quy định hiện nay?
Pháp luật
Điều kiện tách thửa hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa tại TPHCM theo Quyết định 100?
Pháp luật
Quyết định 100/2024 quy định tách thửa mới tại TP HCM thay tế Quyết định 60/2017? Diện tích tách thửa tối thiểu tại TPHCM năm 2024?
Pháp luật
Để có thể tách thửa đất nông nghiệp thì diện tích tối thiểu phải đạt bao nhiêu mét vuông? Thửa đất nông nghiệp phải đáp ứng được những điều kiện nào để được tách thửa?
Pháp luật
Có được phép tách thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu rồi hợp thửa với thửa liền kề không?
Xem thêm...
Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào