Tổng hợp các mẫu hợp đồng kinh doanh bất động sản mới nhất năm 2023 theo Nghị định 02/2022/NĐ-CP?
Hoạt động kinh doanh bất động sản nào phải lập hợp đồng?
Căn cứ theo quy định tại Điều 6 Nghị định 02/2022/NĐ-CP quy định như sau:
Hợp đồng kinh doanh bất động sản
Việc bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại bất động sản và chuyển nhượng dự án bất động sản phải lập thành hợp đồng theo mẫu quy định dưới đây:
1. Hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ chung cư quy định tại Mẫu số 01 Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này.
2. Hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ du lịch, căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú quy định tại Mẫu số 02 Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này.
3. Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở riêng lẻ quy định tại Mẫu số 03 Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này.
4. Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà, công trình xây dựng khác không thuộc trường hợp quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này quy định tại Mẫu số 04 Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này.
5. Hợp đồng thuê nhà ở, công trình xây dựng quy định tại Mẫu số 05 Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này.
6. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất quy định tại Mẫu số 06 Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này.
7. Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất quy định tại Mẫu số 07 Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này.
8. Hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ (hoặc một phần) dự án bất động sản quy định tại Mẫu số 08 Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này.
Theo như quy định trên, việc bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại bất động sản và chuyển nhượng dự án bất động sản phải lập thành hợp đồng, bao gồm:
- Mua bán, thuê mua căn hộ chung cư;
- Mua bán, thuê mua căn hộ du lịch, căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú;
- Mua bán, thuê mua nhà ở riêng lẻ;
- Mua bán, thuê mua nhà, công trình xây dựng khác;
-Thuê nhà ở, công trình xây dựng;
-Chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
- Chuyển nhượng toàn bộ (hoặc một phần) dự án bất động sản.
Tổng hợp các mẫu hợp đồng kinh doanh bất động sản mới nhất năm 2023 theo Nghị định 02/2022/NĐ-CP?
Tổng hợp các mẫu hợp đồng kinh doanh bất động sản mới nhất năm 2023 theo Nghị định 02/2022/NĐ-CP?
Căn cứ theo quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 02/2022/NĐ-CP quy định các mẫu hợp đồng kinh doanh bất động sản mới nhất năm 2023 như sau:
Hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ chung cư
Hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ chung cư căn cứ theo Mẫu số 01 Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 02/2022/NĐ-CP có dạng như sau:
Tải mẫu hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ chung cư: tại đây
Hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ du lịch, căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú
Hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ du lịch, căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú căn cứ theo Mẫu số 02 Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 02/2022/NĐ-CP có dạng như sau:
Tải mẫu hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ du lịch, căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú: Tại đây
Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở riêng lẻ
Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở riêng lẻ căn cứ theo Mẫu số 03 Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 02/2022/NĐ-CP có dạng như sau:
Tải mẫu hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở riêng lẻ: tại đây
Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà, công trình xây dựng khác
Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà, công trình xây dựng khác căn cứ theo Mẫu số 04 Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 02/2022/NĐ-CP có dạng như sau:
Tải mẫu hợp đồng mua bán, thuê mua nhà, công trình xây dựng khác: tại đây
Hợp đồng thuê nhà ở, công trình xây dựng
Hợp đồng thuê nhà ở, công trình xây dựng căn cứ theo Mẫu số 05 Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 02/2022/NĐ-CP
Tải mẫu hợp đồng thuê nhà ở, công trình xây dựng: Tại đây
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất căn cứ theo Mẫu số 06 Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 02/2022/NĐ-CP
Tải mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Tại đây
Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất
Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất quy định tại Mẫu số 07 Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 02/2022/NĐ-CP
Tải mẫu hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất: Tại đây
Hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ (hoặc một phần) dự án bất động sản.
Hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ (hoặc một phần) dự án bất động sản căn cứ theo Mẫu số 08 Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 02/2022/NĐ-CP
Tải mẫu hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ (hoặc một phần) dự án bất động sản: Tại đây
Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng kinh doanh bất động sản là khi nào?
Căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định như sau:
Hợp đồng kinh doanh bất động sản
....
3. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng do các bên thỏa thuận và ghi trong hợp đồng. Trường hợp hợp đồng có công chứng, chứng thực thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm công chứng, chứng thực. Trường hợp các bên không có thỏa thuận, không có công chứng, chứng thực thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm các bên ký kết hợp đồng.
Theo đó, thời điểm có hiệu lực hợp đồng do các bên thỏa thuận và ghi trong hợp đồng.
Nếu hợp đồng có công chứng, chứng thực thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm công chứng, chứng thực.
Nếu các bên không có thỏa thuận, không có công chứng, chứng thực thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm các bên ký kết hợp đồng.
Nguyễn Hạnh Phương Trâm
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về Kinh doanh bất động sản có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Mẫu danh sách thanh niên xung phong được hưởng chế độ trợ cấp một lần là mẫu nào? Tải về file word ở đâu?
- Thời hạn phê duyệt kế hoạch cải tạo nhà chung cư? Tiêu chí đánh giá chất lượng nhà chung cư để đưa vào kế hoạch được xác định theo quy trình nào?
- Quy trình đánh giá Đảng viên cuối năm 2024? Quy trình đánh giá xếp loại Đảng viên cuối năm 2024 thế nào?
- Khối lượng của loại vàng miếng SJC do cơ quan nào quyết định? Quy trình gia công vàng miếng SJC từ vàng của Ngân hàng Nhà nước?
- Mẫu phiếu lấy ý kiến đồng nghiệp trong tổ chuyên môn đối với giáo viên mầm non mới nhất? Tải về tại đâu?