Thu hồi đất nhưng chi trả tiền bồi thường chậm trễ thì tính lãi suất như thế nào? Nếu người thi hành công vụ vi phạm trong quá trình bồi thường thì sẽ bị xử lý ra sao?

Nội dung chính

• Nếu người thi hành công vụ vi phạm trong quá trình bồi thường khi thu hồi đất thì sẽ xử lý như thế nào?
• Thu hồi đất nhưng chi trả tiền bồi thường chậm trễ thì tính lãi suất như thế nào?
• Sở Tài nguyên và Môi trường có quyền ra quyết định thu hồi đất của cá nhân hay không?

Nếu người thi hành công vụ vi phạm trong quá trình bồi thường khi thu hồi đất thì sẽ xử lý như thế nào?

Về xử lý vi phạm khi thi hành công vụ trong lĩnh vực đất đai thì được quy định chung tại Điều 207 Luật Đất đai 2013 quy định như sau:

Xử lý đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai khi thi hành công vụ trong lĩnh vực đất đai

1. Người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai khi thi hành công vụ thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử lý kỷ luật hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật đối với các hành vi vi phạm sau đây:

a) Lợi dụng chức vụ, quyền hạn làm trái với quy định của pháp luật trong giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chuyển quyền sử dụng đất, thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, quản lý hồ sơ địa chính, ra quyết định hành chính trong quản lý đất đai;

b) Thiếu trách nhiệm trong quản lý để xảy ra vi phạm pháp luật về đất đai hoặc có hành vi khác gây thiệt hại đến tài nguyên đất đai, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất;

c) Vi phạm quy định về lấy ý kiến, công bố, công khai thông tin; vi phạm quy định trình tự, thủ tục hành chính; vi phạm quy định về báo cáo trong quản lý đất đai.

2. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.

Đồng thời tại khoản 4 Điều 97 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định như sau:

Hành vi vi phạm pháp luật về đất đai khi thi hành công vụ trong lĩnh vực đất đai

...

4. Vi phạm quy định về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư bao gồm các hành vi sau:

a) Không thông báo trước cho người có đất bị thu hồi theo quy định tại Điều 67 của Luật Đất đai; không công khai phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư;

b) Không thực hiện đúng quy định về tổ chức lấy ý kiến đối với phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư;

c) Thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư không đúng đối tượng, diện tích, mức bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho người có đất thu hồi; làm sai lệch hồ sơ thu hồi đất; xác định sai vị trí và diện tích đất bị thu hồi trên thực địa;

d) Thu hồi đất không đúng thẩm quyền; không đúng đối tượng; không đúng với quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

...

Thêm vào đó, tại Điều 98 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử lý kỷ luật hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự.

Trong trường hợp người có hành vi vi phạm trong quá trình thi hành công vụ thì sẽ bị áp dụng các quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức để xử lý vi phạm pháp luật về đất đai đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai khi thi hành công vụ trong lĩnh vực đất đai chứ không phải là xử phạt vi phạm hành chính.

Thu hồi đất nhưng chi trả tiền bồi thường chậm trễ thì tính lãi suất như thế nào? Nếu người thi hành công vụ vi phạm trong quá trình bồi thường thì sẽ bị xử lý ra sao? (Hình từ Internet)

Thu hồi đất nhưng chi trả tiền bồi thường chậm trễ thì tính lãi suất như thế nào?

Tại khoản 1 và khoản 2 Điều 93 Luật Đất đai 2013 quy định:

Chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư

1. Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền có hiệu lực thi hành, cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường phải chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho người có đất thu hồi.

2. Trường hợp cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường chậm chi trả thì khi thanh toán tiền bồi thường, hỗ trợ cho người có đất thu hồi, ngoài tiền bồi thường, hỗ trợ theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì người có đất thu hồi còn được thanh toán thêm một khoản tiền bằng mức tiền chậm nộp theo quy định của Luật quản lý thuế tính trên số tiền chậm trả và thời gian chậm trả.

...

Và theo quy định hiện hành tại điểm b khoản 2 Điều 59 Luật Quản lý thuế 2019 thì mức tính tiền chậm chi trả là 0,03%/ngày chậm trả (Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền có hiệu lực thi hành, cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường phải chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho người có đất thu hồi).

Sở Tài nguyên và Môi trường có quyền ra quyết định thu hồi đất của cá nhân hay không?

Tại Điều 66 Luật Đất đai 2013 quy định:

Thẩm quyền thu hồi đất

1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:

a) Thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 2 Điều này;

b) Thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.

2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:

a) Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư;

b) Thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

3. Trường hợp trong khu vực thu hồi đất có cả đối tượng quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất hoặc ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất.

Sở Tài nguyên và Môi trường không có quyền ra quyết định thu hồi đất của cá nhân, mà Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất đối với trường hợp này.