Hạn mức giao đất ở tại TPHCM (Đề xuất)

Đề xuất hạn mức giao đất ở tại TPHCM

Nội dung chính của dự thảo Quyết định là quy định hạn mức giao đất đất ở cho cá nhân đối với quỹ đất thuộc địa bàn các quận, huyện và thành phố Thủ Đức.

Dự thảo Quyết định về hạn mức giao đất ở

Trước đây, tại Khoản 1 Điều 1 Quyết định 18/2016/QĐ-UBND quy định:

“1. Hạn mức đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân:

a) Các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú không quá 160 m2/hộ.

b) Các quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức và thị trấn các huyện: Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè không quá 200 m2/hộ.

c) Khu quy hoạch phát triển đô thị không quá 250 m2/hộ.

d) Huyện Cần Giờ và các khu dân cư nông thôn tại các xã của các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè không quá 300 m2/hộ”.

Nội dung này, Sở Tài nguyên và Môi trường kế thừa và dự kiến có một số điều chỉnh do:

- Các Quận 2, 9 và Thủ Đức đã sáp nhập và thành lập thành phố Thủ Đức;

- Quỹ đất dùng để thực hiện việc giao đất cho cá nhân hiện nay không còn nhiều;

- Hiện nay, tốc độ đô thị hóa tại các Quận 7, 12, Bình Tân và thành phố Thủ Đức (các Quận 2, 9 và Thủ Đức cũ) diễn ra mạnh mẽ, có hiện trạng phát triển về nhà ở tương tự các Quận 6, 8, Gò vấp, Bình Thạnh;

- Mật độ cũng như quỹ đất xây dựng nhà ở tại các Khu quy hoạch phát triển đô thị tại các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè, Cần Giờ không thua kém, thậm chí còn cao hơn tại khu vực thị trấn thuộc các Huyện này;

- Nhu cầu sử dụng đất ở để xây dựng nhà ở tại tất cả khu vực trên toàn địa bàn Thành phố rất cao nhưng quỹ đất ở chưa giao hiện nay còn lại thấp.

Đề xuất hạn mức giao đất ở tại TPHCM (Hình từ internet)

Từ những lý do nêu trên, Sở Tài nguyên và Môi trường dự thảo Quyết định theo hướng quy định giảm hạn mức diện tích giao đất ở và thu hẹp phạm vi đơn vị hành chính áp dụng tương ứng với từng diện tích giao đất theo hạn mức, cụ thể:

“Điều 3. Quy định hạn mức giao đất ở cho cá nhân trên địa bàn Thành phố

 a) Các Quận 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú, Bình Tân và thành phố Thủ Đức: Không quá 160 m2/cá nhân.

b) Thị trấn các huyện và Khu quy hoạch phát triển đô thị tại các huyện: Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè, Cần Giờ: Không quá 200 m2/cá nhân.

c) Các khu dân cư nông thôn tại các xã của các huyện: Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè, Cần Giờ: Không quá 250 m2/cá nhân”.

Quyết định này chỉ áp dụng trong việc quy định cụ thể hạn mức giao đất ở cho cá nhân trên địa bàn TPHCM, không phát sinh thủ tục hành chính và không có tác động về môi trường cũng như tác động về giới.

Việc triển khai thực hiện Quyết định quy định hạn mức giao đất ở cho cá nhân trên địa bàn TPHCM giúp Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức và các quận, huyện chủ động trong việc giao đất, tính thu nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, thu thuế sử dụng đất… theo quy định.

Quy định giảm hạn mức diện tích giao đất ở và thu hẹp phạm vi đơn vị hành chính áp dụng tương ứng với từng diện tích giao đất theo hạn mức sẽ giúp Thành phố đảm bảo ổn định về quỹ đất trong khi áp lực dân số gia tăng; phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế – xã hội.

Xem thêm tại Dự thảo Quyết định.

Dự thảo Quyết định về hạn mức giao đất ở