Mức bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi tại Quảng Ngãi từ 30/10/2024

Mức bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi tại Quảng Ngãi từ 30/10/2024 (Hình từ Internet)

Ngày 14/10/2024, Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi ban hành Quyết định 32/2024/QĐ-UBND hướng dẫn về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi.

1. Mức bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi tại Quảng Ngãi từ 30/10/2024

Theo quy định tại Điều 5 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 32/2024/QĐ-UBND thì mức bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi tại Quảng Ngãi như sau:

- Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp quy định tại khoản 1 Điều 96 Luật Đất đai 2024 khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp mà không có nhu cầu hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm quy định tại Điều 13 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 32/2024/QĐ-UBND thì được bồi thường bằng giao đất ở, với diện tích theo suất tái định cư tối thiểu quy định tại khoản 1 Điều 10 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 32/2024/QĐ-UBND và đảm bảo các điều kiện sau:

Người sử dụng đất phải có đơn đề nghị bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác.

Có đăng ký thường trú tại địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi.

Tổng giá trị bồi thường đất nông nghiệp bằng giá trị một suất tái định cư tối thiểu tại vị trí có giá trị thấp nhất trong khu tái định cư thì được giao 01 lô đất, với diện tích theo diện tích phân lô tại khu tái định cư nhưng không vượt quá diện tích suất tái định cư tối thiểu quy định tại khoản 1 Điều 10 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 32/2024/QĐ-UBND. Trường hợp tổng giá trị bồi thường đất nông nghiệp lớn hơn giá trị một suất tái định cư tối thiểu thì được giao 01 lô đất tái định cư. Giá đất tính tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều 4 Nghị định 88/2024/NĐ-CP.

Phần diện tích đất nông nghiệp đã được bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác thì không được tính hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm.

- Bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác khi Nhà nước thu hồi đất phi nông nghiệp không phải là đất ở của hộ gia đình, cá nhân quy định tại khoản 1 Điều 99 Luật Đất đai 2024 UBND tỉnh xem xét quyết định đối với từng dự án cụ thể.

2. Quy định về bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở

Việc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở được quy định cụ thể tại Điều 98 Luật Đất đai 2024 như sau:

- Hộ gia đình, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế đang sử dụng đất ở, đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam khi Nhà nước thu hồi đất, nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 95 Luật Đất đai 2024 thì được bồi thường bằng đất ở hoặc bằng nhà ở hoặc bằng tiền hoặc bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi.

- Tổ chức kinh tế, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài đang sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở khi Nhà nước thu hồi đất, nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 95 Luật Đất đai 2024 thì được bồi thường bằng tiền hoặc bằng đất.

Xem thêm Quyết định 32/2024/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 30/10/2024.