Chính sách mới >> Chính sách mới 07/02/2022 09:31 AM

Tăng mức phạt với nhiều vi phạm trong sử dụng nhà chung cư

Tham vấn bởi Luật sư Phạm Thanh Hữu

07/02/2022 09:31 AM

Có hiệu lực từ ngày 28/01/2022, Nghị định 16/2022/NĐ-CP đã tăng mức phạt hành chính với nhiều vi phạm trong quản lý sử dụng nhà chung cư đối với người sử dụng nhà chung cư.

Tăng mức phạt với nhiều vi phạm trong sử dụng nhà chung cư (Ảnh minh họa)

Cụ thể, mức phạt vi phạm quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư đối với người sử dụng nhà chung cư được quy định tại Điều 70 Nghị định 16/2022/NĐ-CP. Các mức phạt này đã tăng so với quy định tại Điều 66 Nghị định 139/2017/NĐ-CP như sau:

Hành vi

Mức phạt tiền trước đây

Mức phạt tiền
hiện hành

- Gây thấm, dột căn hộ chung cư không thuộc quyền sở hữu, quản lý, sử dụng của mình.

- Sử dụng màu sắc sơn, trang trí mặt ngoài căn hộ, nhà chung cư không đúng quy định về thiết kế, kiến trúc.

- Kinh doanh hàng hóa nguy hiểm gây cháy nổ, dịch vụ sửa chữa xe có động cơ hoặc dịch vụ giết mổ gia súc.

- Kinh doanh nhà hàng, karaoke, quán bar tại phần diện tích dùng để kinh doanh của nhà chung cư nhưng không đảm bảo yêu cầu về cách âm, phòng cháy, chữa cháy theo quy định.

- Hoạt động kinh doanh tại phần diện tích không dùng để kinh doanh của chung cư theo quy định.

Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng

(điểm a, b, c, d, đ khoản 1 Điều 66)

Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng

(điểm a, b, c, d, đ khoản 1 Điều 70)

Sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở.

Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng.

(điểm b khoản 2 Điều 66)

Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng.

(điểm e khoản 1 Điều 70)

Chiếm dụng nhà ở trái pháp luật.

(Hành vi mới bổ sung)

Phạt tiền từ 60.000.000 đồng đến 80.000.000 đồng.

(điểm a khoản 2 Điều 70)

- Lấn chiếm không gian xung quanh, lấn chiếm các phần thuộc sở hữu chung hoặc lấn chiếm các phần thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu khác dưới mọi hình thức.

Phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng.

(điểm a khoản 3 Điều 66)

Phạt tiền từ 60.000.000 đồng đến 80.000.000 đồng.

(điểm a khoản 2 Điều 70)

- Tự ý thay đổi kết cấu chịu lực hoặc thay đổi thiết kế phần sở hữu riêng trong nhà chung cư.

- Sử dụng phần diện tích và các trang thiết bị thuộc quyền sở hữu, sử dụng chung vào sử dụng riêng.

Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng.

(điểm a, c khoản 2 Điều 66)

Phạt tiền từ 60.000.000 đồng đến 80.000.000 đồng.

(điểm b, c khoản 2 Điều 70)

Sử dụng sai mục đích phần diện tích thuộc sở hữu chung hoặc phần diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư hỗn hợp.

(Hành vi mới bổ sung)

Phạt tiền từ 60.000.000 đồng đến 80.000.000 đồng.

(điểm d khoản 2 Điều 70)

Lưu ý: Các mức phạt tiền tại điểm a, b, c, d, đ khoản 1 Điều 70 Nghị định 16/2022/NĐ-CP là mức phạt tiền đối với cá nhân; các mức phạt tiền tại điểm e khoản 1; khoản 2 Điều 70 Nghị định 16/2022/NĐ-CP là mức phạt tiền đối với tổ chức.
Đối với cùng hành vi vi phạm hành chính thì mức phạt tiền đối với tổ chức bằng 02 lần mức phạt tiền đối với cá nhân.

Nghị định 16/2022/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 28/01/2022 và thay thế Nghị định 139/2017/NĐ-CP, Nghị định 21/2020/NĐ-CP.

Diễm My

Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

11,596