Hệ số phân bổ để xác định số tiền thuê đất phải nộp đất đối với đơn vị sự nghiệp công

Hệ số phân bổ để xác định số tiền thuê đất phải nộp đất đối với đơn vị sự nghiệp công (Hình từ Internet)

Ngày 09/10/2024, Tổng cục Thuế ban hành Công văn 4515/TCT-CS về Hệ số phân bổ xác định tiền thuê đất phải nộp.

Hệ số phân bổ để xác định số tiền thuê đất phải nộp đất đối với đơn vị sự nghiệp công

Theo đó, hệ số phân bổ để xác định số tiền thuê đất phải nộp đất đối với đơn vị sự nghiệp công được Tổng cục Thuế hướng dẫn tại Công văn 4515/TCT-CS năm 2024 như sau:

Theo quy định tại tiết c điểm 7a khoản 3 Điều 3 Nghị định 123/2017/NĐ-CP

7a. Đơn vị sự nghiệp công lập được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất được miễn tiền thuê đất cho cả thời gian thuê có sử dụng một phần hoặc toàn bộ diện tích đất, một phần hoặc toàn bộ diện tích nhà, công trình xây dựng vào mục đích sản xuất, kinh doanh, dịch vụ, cho thuê, liên doanh, liên kết theo quy định của pháp luật quản lý, sử dụng tài sản nhà nước thì phải nộp tiền thuê đất như sau:

…

c) Trường hợp quy định tại điểm b khoản này không tách riêng được diện tích phục vụ mục đích sản xuất, kinh doanh, dịch vụ, cho thuê, liên doanh, liên kết thì số tiền thuê đất phải nộp được xác định theo hệ số phân bổ. Hệ số phân bổ được xác định bằng tỷ lệ giữa doanh thu từ hoạt động sản xuất, kinh doanh dịch vụ, cho thuê, liên doanh, liên kết với tổng dự toán thu của đơn vị sự nghiệp công lập được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật.

Thì đơn vị sự nghiệp công lập được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất được miễn tiền thuê đất cho cả thời gian thuê có sử dụng một phần hoặc toàn bộ diện tích đất, một phần hoặc toàn bộ diện tích nhà, công trình xây dựng vào mục đích sản xuất, kinh doanh, dịch vụ, cho thuê, liên doanh, liên kết theo quy định của pháp luật quản lý, sử dụng tài sản nhà nước mà không tách riêng được diện tích phục vụ mục đích sản xuất kinh doanh, dịch vụ, cho thuê, liên doanh, liên kết thì số tiền thuê đất phải nộp được xác định theo hệ số phân bổ;

Hệ số phân bổ được xác định bằng tỷ lệ giữa doanh thu từ hoạt động sản xuất, kinh doanh dịch vụ, cho thuê, liên doanh, liên kết với tổng dự toán thu của đơn vị sự nghiệp công lập được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật.

Ngày 30/7/2024, Chính phủ đã ban hành Nghị định 103/2024/NĐ-CP (có hiệu lực từ ngày 1/8/2024) trong đó quy định về thu tiền thuê đất của đơn vị sự nghiệp công lập theo Luật Đất đai 2024 và quy định xử lý chuyển tiếp (khoản 3 Điều 51 Nghị định 103/2024/NĐ-CP) về tiền thuê đất đối với đơn vị sự nghiệp công lập được giao đất, cho thuê đất trước ngày 1/8/2024.

Điều 51. Điều khoản chuyển tiếp đối với thu tiền thuê đất

3. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 mà thuộc trường hợp thuê đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2013, nay chuyển sang thuê đất theo quy định tại khoản 3 Điều 255 Luật Đất đai năm 2024 thì thực hiện tính, thu, nộp tiền thuê đất theo quy định của Nghị định này.

Đối với đất của đơn vị sự nghiệp công lập thuộc đối tượng phải chuyển sang thuê đất và được miễn tiền thuê đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 nhưng chưa chuyển sang thuê đất hoặc đã chuyển sang thuê đất nhưng chưa hoặc chậm làm thủ tục để được miễn tiền thuê đất và cơ quan thuế chưa ban hành thông báo nộp tiền thuê đất thì nay không phải nộp tiền thuê đất đối với thời gian chưa hoặc chậm làm thủ tục để được miễn tiền thuê đất theo quy định trước ngày Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành. Trường hợp cơ quan thuế đã ban hành thông báo nộp tiền thuê đất và tiền chậm nộp tiền thuê đất (nếu có) mà đơn vị sự nghiệp công lập chưa nộp hoặc chưa nộp đủ theo thông báo thì đơn vị sự nghiệp công lập báo cáo các Bộ, ngành, địa phương chủ quản để tổng hợp, đề xuất phương án xử lý và gửi về Bộ Tài chính để Bộ Tài chính tổng hợp, báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định. Đối với trường hợp đã nộp tiền thuê đất và tiền chậm nộp (nếu có) trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành thì Nhà nước không hoàn trả số tiền đã nộp.

Trường hợp còn vướng mắc về việc xác định hệ số phân bổ, đề nghị Cục Thuế tỉnh Đồng Nai báo cáo UBND tỉnh Đồng Nai có văn bản đề nghị Bộ Tài chính để được xem xét, giải quyết.

Xem thêm Công văn 4515/TCT-CS ban hành ngày 09/10/2024.