Tổng cục Thuế giải đáp vướng mắc về triển khai giảm tiền thuê đất năm 2023 theo Quyết định 25/2023/QĐ-TTg

Tổng cục Thuế giải đáp vướng mắc về triển khai giảm tiền thuê đất năm 2023 theo Quyết định 25/2023/QĐ-TTg (Hình từ Internet)

Ngày 13/11/2024, Tổng cục thuế ban hành Công văn 5190/TCT-CS về chính sách tiền thuê đất.

Tổng cục Thuế giải đáp vướng mắc về triển khai giảm tiền thuê đất năm 2023 theo Quyết định 25/2023/QĐ-TTg

Theo đó, sau khi nhận được Công văn 964/CTTQU-NVDTPC năm của Cục Thuế tỉnh Tuyên Quang về vướng mắc triển khai giảm tiền thuê đất năm 2023 theo Quyết định 25/2023/QĐ-TTg thì Tổng cục Thuế đã hướng dẫn trong Công văn 5190/TCT-CS năm 2024 như sau:

Căn cứ tại khoản 1 Điều 2 Quyết định 25/2023/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ đã quy định:

“Điều 2. Đối tượng áp dụng

1. Tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân đang được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp theo Quyết định hoặc Hợp đồng hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền dưới hình thức thuê đất trả tiền hàng năm (sau đây gọi là người thuê đất).

Quy định này áp dụng cho cả trường hợp người thuê đất không thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền thuê đất, hết thời hạn được miễn, giảm tiền thuê đất và trường hợp người thuê đất đang được giảm tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai (Luật Đất đai và các văn bản quy định chi tiết Luật Đất đai) và pháp luật khác có liên quan.

2. Cơ quan có thẩm quyền giải quyết hồ sơ giảm tiền thuê đất; các cơ quan, tổ chức, cá nhân khác có liên quan.”

Do đó, đối tượng áp dụng của Quyết định 25/2023/QĐ-TTg là tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân đang được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp theo Quyết định hoặc Hợp đồng hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền dưới hình thức thuê đất trả tiền hàng năm.

Vì vậy, trường hợp đến hết hạn nộp hồ sơ xin giảm tiền thuê đất theo quy định tại Quyết định số 25/2023/QĐ-TTg mà tên của người thuê đất không đúng với tên trên Quyết định hoặc Hợp đồng hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng thì không thuộc đối tượng áp dụng của Quyết định số 25/2023/QĐ-TTg .

Tổng cục Thuế trả lời để Cục Thuế tỉnh Tuyên Quang biết và thực hiện.

Mức giảm tiền thuê đất của năm 2023 theo Quyết định 25/2023/QĐ-TTg

Mức giảm tiền thuê đất của năm 2023 được quy định cụ thể tại Điều 3 Quyết định 25/2023/QĐ-TTg như sau:

- Giảm 30% tiền thuê đất phải nộp (phát sinh thu) của năm 2023 đối với người thuê đất quy định tại Điều 2 Quyết định 25/2023/QĐ-TTg; không thực hiện giảm trên số tiền thuê đất còn nợ của các năm trước năm 2023 và tiền chậm nộp (nếu có).

- Mức giảm tiền thuê đất quy định tại khoản 1 Điều 3 Quyết định 25/2023/QĐ-TTg được tính trên số tiền thuê đất phải nộp (phát sinh thu) của năm 2023 theo quy định của pháp luật. Trường hợp người thuê đất đang được giảm tiền thuê đất theo quy định hoặc/và khấu trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng theo quy định của pháp luật về tiền thuê đất thì mức giảm 30% tiền thuê đất được tính trên số tiền thuê đất phải nộp (nếu có) sau khi đã được giảm hoặc/và khấu trừ theo quy định của pháp luật (trừ số tiền thuê đất được giảm theo Quyết định 01/2023/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ).

Xem thêm thêm Công văn 5190/TCT-CS ban hành ngày 13/11/2024.