Đất thương mại dịch vụ là gì? Đất thương mại dịch vụ thuộc nhóm đất nào? Nhà nước cho thuê đất thương mại dịch vụ theo hình thức nào?

Đất thương mại dịch vụ là gì? Đất thương mại dịch vụ thuộc nhóm đất nào? Nhà nước cho thuê đất thương mại dịch vụ theo hình thức nào? Tiêu chí phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất thương mại dịch vụ là gì theo quy định?

Đất thương mại dịch vụ là gì? Đất thương mại dịch vụ thuộc nhóm đất nào?

Căn cứ theo Điều 5 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Quy định chi tiết loại đất trong nhóm đất phi nông nghiệp
...
5. Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, bao gồm:
a) Đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp là đất xây dựng các công trình sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, khu công nghệ thông tin tập trung; kể cả nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, công trình dịch vụ cho sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, công trình hạ tầng và các công trình khác trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ thông tin tập trung;
b) Đất thương mại, dịch vụ là đất xây dựng các cơ sở kinh doanh, dịch vụ, thương mại và các công trình khác phục vụ cho kinh doanh, dịch vụ, thương mại; cơ sở lưu trú, dịch vụ cho người chơi gôn (trừ phần đường gôn của sân gôn, sân tập trong sân gôn và hệ thống cây xanh, mặt nước, cảnh quan, hạng mục công trình phục vụ cho việc quản lý, vận hành, khai thác, sử dụng, kinh doanh sân gôn); trụ sở, văn phòng đại diện của các tổ chức kinh tế; đất làm kho, bãi để hàng hóa của tổ chức kinh tế không thuộc khu vực sản xuất; bãi tắm gắn với cơ sở kinh doanh, dịch vụ;
...

Như vậy, đất thương mại dịch vụ thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.

Theo đó, đất thương mại dịch vụ là đất xây dựng các cơ sở kinh doanh, dịch vụ, thương mại và các công trình khác phục vụ cho kinh doanh, dịch vụ, thương mại; cơ sở lưu trú, dịch vụ cho người chơi gôn (trừ phần đường gôn của sân gôn, sân tập trong sân gôn và hệ thống cây xanh, mặt nước, cảnh quan, hạng mục công trình phục vụ cho việc quản lý, vận hành, khai thác, sử dụng, kinh doanh sân gôn); trụ sở, văn phòng đại diện của các tổ chức kinh tế; đất làm kho, bãi để hàng hóa của tổ chức kinh tế không thuộc khu vực sản xuất; bãi tắm gắn với cơ sở kinh doanh, dịch vụ.

Đất thương mại dịch vụ là gì? Đất thương mại dịch vụ thuộc nhóm đất nào?

Đất thương mại dịch vụ là gì? Đất thương mại dịch vụ thuộc nhóm đất nào? (hình từ internet)

Nhà nước cho thuê đất thương mại dịch vụ để hoạt động du lịch theo hình thức nào?

Căn cứ theo Điều 120 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Cho thuê đất
1. Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê hoặc thu tiền thuê đất hằng năm đối với các trường hợp không thuộc trường hợp quy định tại Điều 118 và Điều 119 của Luật này.
2. Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê trong các trường hợp sau đây:
a) Sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối;
b) Sử dụng đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh; sử dụng đất thương mại, dịch vụ để hoạt động du lịch, kinh doanh văn phòng;
c) Sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội cho thuê theo quy định của pháp luật về nhà ở.
3. Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm trong các trường hợp sau đây:
a) Các trường hợp không thuộc quy định tại khoản 2 Điều này;
b) Các trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này mà có nhu cầu trả tiền thuê đất hằng năm;
c) Đơn vị sự nghiệp công lập lựa chọn hình thức thuê đất theo quy định tại khoản 3 Điều 30 của Luật này.
4. Việc cho thuê đất quy định tại Điều này được thực hiện theo quy định tại các điều 124, 125 và 126 của Luật này.

Như vậy, Nhà nước cho thuê đất thương mại dịch vụ để hoạt động du lịch theo hình thức cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm nếu người sử dụng đất có nhu cầu trả tiền thuê đất hằng năm.

Tiêu chí phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất thương mại dịch vụ là gì?

Căn cứ theo Điều 22 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Nguyên tắc, tiêu chí phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất
2. Tiêu chí phân bổ các chỉ tiêu sử dụng đất quốc gia cho các địa phương
..
m) Đối với đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản được xác định trên cơ sở hiện trạng, biến động sử dụng đất; nhu cầu sử dụng đất, kết quả thực hiện chỉ tiêu sử dụng đất trong quy hoạch kỳ trước; định hướng sử dụng đất trong quy hoạch tỉnh; chiến lược, quy hoạch khoáng sản; phương án bảo vệ, thăm dò, khai thác và sử dụng khoáng sản;
n) Đối với đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp được xác định trên cơ sở hiện trạng, biến động sử dụng đất; nhu cầu sử dụng đất, kết quả thực hiện chỉ tiêu sử dụng đất trong quy hoạch kỳ trước; định hướng sử dụng đất trong quy hoạch tỉnh; quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng;
...

Như vậy, tiêu chí phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất thương mại dịch vụ được xác định trên:

- Cơ sở hiện trạng, biến động sử dụng đất;

- Nhu cầu sử dụng đất, kết quả thực hiện chỉ tiêu sử dụng đất trong quy hoạch kỳ trước;

- Định hướng sử dụng đất trong quy hoạch tỉnh;

- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng.

Đi đến trang Tìm kiếm nội dung Tư vấn pháp luật - Đất thương mại dịch vụ

Nguyễn Phạm Đài Trang

Đất thương mại dịch vụ
Căn cứ pháp lý
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về Đất thương mại dịch vụ có thể đặt câu hỏi tại đây.

TÌM KIẾM LIÊN QUAN
Đất thương mại dịch vụ
MỚI NHẤT
Pháp luật
Đất thương mại dịch vụ gồm những loại đất nào? Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được sử dụng đất thương mại dịch vụ thông qua hình thức nào?
Pháp luật
Đất thương mại dịch vụ là gì? Đất thương mại dịch vụ thuộc nhóm đất nào? Nhà nước cho thuê đất thương mại dịch vụ theo hình thức nào?
Pháp luật
Cá nhân sử dụng đất thương mại, dịch vụ có được cho thuê đất hàng năm không? Cá nhân sử dụng đất thương mại, dịch vụ thông qua những hình thức nào?
Pháp luật
Muốn xây dựng nhà ở trên đất thương mại dịch vụ thì người sử dụng đất cần phải thực hiện những gì?
Pháp luật
Hết thời hạn cho thuê đất để sử dụng vào mục đích thương mại dịch vụ thì có được gia hạn không?
Thời hạn sử dụng đất thương mại, dịch vụ được quy định ra sao?
Thời hạn sử dụng đất thương mại, dịch vụ được quy định ra sao? Nếu chuyển mục đích sử dụng đất thì thời hạn sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất là bao lâu?
Pháp luật
Trường hợp xây nhà trên đất thương mại dịch vụ có được công nhận tài sản trên đất là nhà ở không?
Pháp luật
Thế nào là đất thương mại dịch vụ? Thời hạn sử dụng đất thương mại dịch vụ và hình thức sở hữu đất thương mại, dịch vụ được quy định như thế nào?
Pháp luật
Có phải chuyển từ đất ở sang đất thương mại dịch vụ khi tiến hành kinh doanh dịch vụ trên đất này không?
Pháp luật
Có được chuyển đổi đất thương mại dịch vụ sang đất ở không? Nếu được thì trình tự, thủ tục như thế nào?
Xem thêm...
Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào