Diện tích đất tối thiểu để được tách thửa đối với đất nông nghiệp ngoài khu dân cư tại tỉnh Sơn La?

Nội dung chính

• Những trường hợp nào không được phép tách thửa đất tại địa bàn tỉnh Sơn La?
• Diện tích đất tối thiểu để được tách thửa đất đối với đất nông nghiệp ngoài khu dân cư tại địa bàn tỉnh Sơn La?
• Diện tích đất tối thiểu được phép tách thửa đối với thửa đất trước đây cấp Giấy chứng nhận là đất lâm nghiệp tại địa bàn tỉnh Sơn La?
• Diện tích đất tối thiểu được phép tách thửa đối với đất nông nghiệp tách thửa để chuyển mục đích sang đất phi nông nghiệp không phải là đất ở tại địa bàn tỉnh Sơn La?

Những trường hợp nào không được phép tách thửa đất tại địa bàn tỉnh Sơn La?

Căn cứ theo quy định tại Điều 11 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 42/2021/QĐ-UBND hướng dẫn Luật Đất đai năm 2013 và các Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai do tỉnh Sơn La ban hành quy định về những trường hợp không được phép tách thửa đất tại tỉnh Sơn La cụ thể như sau:

"Điều 11. Những trường hợp không được tách thửa

1. Khu vực bảo tồn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt danh mục phải bảo tồn theo quy định pháp luật.

2. Khu vực đã giao đất, cho thuê đất theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt. Trừ trường hợp quy hoạch này được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền điều chỉnh, thì việc tách thửa đất phải đảm bảo đúng theo quy hoạch đã điều chỉnh.

3. Đất thuộc khu vực đã có thông báo thu hồi đất hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

4. Thửa đất đang có tranh chấp, khiếu nại, tố cáo và đang được cơ quan có thẩm quyền thụ lý giải quyết hoặc có thông báo của cơ quan có thẩm quyền; thửa đất có tài sản gắn liền với đất đang bị cơ quan có thẩm quyền kê biên để thực hiện quyết định, bản án có hiệu lực của Tòa án."

Tách thửa đất nông nghiệp tại khu dân cư

Diện tích đất tối thiểu để được tách thửa đất đối với đất nông nghiệp ngoài khu dân cư tại địa bàn tỉnh Sơn La?

Theo quy định tại Điều 14 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 42/2021/QĐ-UBND hướng dẫn Luật Đất đai năm 2013 và các Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai do tỉnh Sơn La ban hành quy định về diện tích tối thiểu để được tách thửa đất đối với đất nông nghiệp ngoài khu dân cư cụ thể như sau:

Diện tích tối thiểu để được tách thửa đối với đất nông nghiệp ngoài khu dân cư

Diện tích đất tối thiểu được phép tách thửa đối với thửa đất trước đây cấp Giấy chứng nhận là đất lâm nghiệp tại địa bàn tỉnh Sơn La?

Theo quy định tại Điều 15 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 42/2021/QĐ-UBND hướng dẫn Luật Đất đai năm 2013 và các Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai do tỉnh Sơn La ban hành quy định về diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với thửa đất trước đây cấp Giấy chứng nhận là đất lâm nghiệp cụ thể như sau:

"Điều 15. Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với thửa đất trước đây cấp Giấy chứng nhận là đất lâm nghiệp (đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ)

Tại thời điểm đề nghị tách thửa mà toàn bộ thửa đất thuộc quy hoạch đất khác không phải quy hoạch đất lâm nghiệp và hiện trạng không có rừng thì hạn mức tách thửa theo quy định tại Điều 12, Điều 13 và Điều 14 Quy định này tương ứng các loại đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất."

Diện tích đất tối thiểu được phép tách thửa đối với đất nông nghiệp tách thửa để chuyển mục đích sang đất phi nông nghiệp không phải là đất ở tại địa bàn tỉnh Sơn La?

Theo quy định tại Điều 16 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 42/2021/QĐ-UBND hướng dẫn Luật Đất đai năm 2013 và các Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai do tỉnh Sơn La ban hành quy định về diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất nông nghiệp tách thửa để chuyển mục đích sang đất phi nông nghiệp không phải là đất ở tại tỉnh Sơn La cụ thể như sau:

"Điều 16. Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất nông nghiệp tách thửa để chuyển mục đích sang đất phi nông nghiệp không phải là đất ở

1. Đối với tổ chức

Diện tích đất được phép tách thửa theo dự án đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt hoặc theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt.

2. Đối với hộ gia đình, cá nhân

Diện tích đất được phép tách thửa theo phương án sử dụng đất đã được Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt; trường hợp dự án sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ có quy mô từ 0,5 ha trở lên phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi phê duyệt phương án; phải phù hợp với quy hoạch được phê duyệt."

Như vậy, đối với câu hỏi của bạn thì đối với diện tích tối thiểu đối với đât nông nghiệp ở ngoài khu dân cư được quy định như bảng trên.

Trên đây là một số thông tin chúng tôi cung cấp gửi tới bạn về diện tích tối thiểu tách thửa đất đối với một vài loại đất cụ thể. Trân trọng!