Thủ tục đăng ký biến động đất đai cấp tỉnh do người được cấp Giấy chứng nhận đổi tên mới nhất 2023 như thế nào?

Nội dung chính

• Thủ tục đăng ký biến động đất đai cấp tỉnh do người được cấp Giấy chứng nhận đổi tên như thế nào?
• Hồ sơ đăng ký biến động đất đai cấp tỉnh do người được cấp Giấy chứng nhận đổi tên gồm những gì?
• Thời hạn giải quyết thủ tục đăng ký biến động đất đai cấp tỉnh do người được cấp Giấy chứng nhận đổi tên là bao lâu?

Thủ tục đăng ký biến động đất đai cấp tỉnh do người được cấp Giấy chứng nhận đổi tên như thế nào?

Căn cứ Quyết định 1085/QĐ-BTNMT năm 2023 về việc công bố thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung; thủ tục hành chính bị bãi bỏ trong lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý Nhà nước của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Thủ tục đăng ký biến động đất đai cấp tỉnh do người đổi tên được cấp Giấy chứng nhận được quy định tại khoản 4 tiểu mục I Mục A Phần II Phụ lục 02 Thủ tục hành chính ban hành kèm theo Quyết định 1085/QĐ-BTNMT năm 2023.

Cụ thể, trình tự thực hiện như sau:

(1) Trực tiếp

Bước 1: Nộp hồ sơ

Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) hoặc Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ hoặc địa điểm theo nhu cầu đối với những địa phương mà UBND tỉnh đã ban hành quy chế tiếp nhận, luân chuyển hồ sơ, giải quyết và trả kết quả giải quyết thủ tục theo nhu cầu về địa điểm.

Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã nếu có nhu cầu.

- Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ.

- Trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất kết hợp với đăng ký biến động về các nội dung của thủ tục này thì thực hiện thủ tục này đồng thời với thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

- Cơ quan tiếp nhận hồ sơ ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả, trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả cho người nộp hồ sơ.

Trường hợp nộp hồ sơ tại UBND xã thì trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, UBND xã phải chuyển hồ sơ đến Văn phòng ĐKĐĐ hoặc Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ.

- Văn phòng ĐKĐĐ hoặc Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định thì thực hiện các công việc sau đây:

+ Xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp hoặc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với trường hợp phải cấp lại Giấy chứng nhận;

+ Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Văn phòng ĐKĐĐ hoặc Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi UBND xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

(2) Thực hiện thủ tục trên môi trường điện tử

- Cơ quan tiếp nhận, giải quyết hồ sơ có trách nhiệm thực hiện các trình tự, thủ tục hành chính về đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai;

Trường hợp cần phải kiểm tra, xác minh làm rõ hoặc do nguyên nhân khác mà không trả kết quả giải quyết hồ sơ theo đúng quy định về thời gian giải quyết thì gửi thông báo bằng văn bản hoặc qua Cổng dịch vụ công hoặc qua tin nhắn SMS cho người yêu cầu, trong đó nêu rõ lý do.

- Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có trách nhiệm hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật bằng hình thức trực tiếp hoặc trực tuyến thông qua chức năng thanh toán của Cổng dịch vụ công.

- Cơ quan tiếp nhận hoặc cơ quan giải quyết hồ sơ thông báo cho người yêu cầu thực hiện thủ tục hành chính nộp bản chính Giấy chứng nhận đã cấp, các giấy tờ theo quy định sau khi người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

- Việc trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính được thực hiện tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ hoặc qua dịch vụ bưu chính công ích hoặc tại địa điểm theo yêu cầu đối với trường hợp tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản khác gắn liền với đất.

Thủ tục đăng ký biến động đất đai cấp tỉnh do người được cấp Giấy chứng nhận đổi tên mới nhất 2023? (Hình từ Internet)

Hồ sơ đăng ký biến động đất đai cấp tỉnh do người được cấp Giấy chứng nhận đổi tên gồm những gì?

Căn cứ khoản 4 tiểu mục I Mục A Phần II Phụ lục 02 Thủ tục hành chính ban hành kèm theo Quyết định 1085/QĐ-BTNMT năm 2023.

Hồ sơ đăng ký biến động đất đai cấp tỉnh do người được cấp Giấy chứng nhận đổi tên bao gồm:

- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất và công khai trên Trang thông tin điện tử của Bộ Tài nguyên và Môi trường, Cục Đăng ký và Dữ liệu thông tin đất đai;

- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;

- Một trong các giấy tờ liên quan đến nội dung biến động:

+ Văn bản công nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật đối với trường hợp cá nhân hoặc người đại diện hộ gia đình thay đổi họ, tên;

+ Văn bản thỏa thuận của cộng đồng dân cư được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận đối với trường hợp cộng đồng dân cư đổi tên.

Thời hạn giải quyết thủ tục đăng ký biến động đất đai cấp tỉnh do người được cấp Giấy chứng nhận đổi tên là bao lâu?

Theo quy định tại khoản 4 tiểu mục I Mục A Phần II Phụ lục 02 Thủ tục hành chính ban hành kèm theo Quyết định 1085/QĐ-BTNMT năm 2023.

Thời hạn giải quyết thủ tục đăng ký biến động đất đai cấp tỉnh do người được cấp Giấy chứng nhận đổi tên được xác định như sau:

- Thời hạn giải quyết do UBND tỉnh quy định nhưng không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.

Thời gian này không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ; thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

- Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện KT-XH khó khăn, đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 10 ngày.

- Kết quả giải quyết thủ tục hành chính phải trả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết.

- Đối với những địa phương mà UBND tỉnh đã ban hành quy chế tiếp nhận, luân chuyển hồ sơ, giải quyết và trả kết quả giải quyết thủ tục theo nhu cầu về thời gian:

Thời gian giải quyết thủ tục được thực hiện theo thỏa thuận giữa người có nhu cầu và Văn phòng ĐKĐĐ hoặc Chi nhánh Văn phòng Văn phòng ĐKĐĐ nhưng không quá thời gian thực hiện thủ tục do UBND tỉnh quy định.