Từ ngày 01/6/2022, Hải Phòng sẽ được bồi thường về đất trên địa bàn thành phố cho những trường hợp nào?

Theo tôi được biết thì ngày 11/5/2022 Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng đã có quyết định mới về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Cho tôi hỏi là trường hợp nào thì sẽ được bồi thường về đất theo quyết định mới ban hành này? Xin cảm ơn!

Quy định bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất ở tại Hải Phòng như thế nào?

Theo Điều 6 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 24/2022/QĐ-UBND ngày 11/5/2022 của Ủy ban nhân dân thành phố Hải phòng quy định về việc bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất ở như sau:

- Mức diện tích đất ở, nhà ở tái định cư tối thiểu đối với hộ gia đình (hộ phụ) theo quy định tại khoản 2 Điều 6 Nghị định 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ được quy định cụ thể như sau:

+ 40 m2 đất/hộ đối với khu vực quận;

+ 60 m2 đất/hộ đối với khu vực huyện;

+ 45 m2 nhà chung cư/hộ đối với trường hợp sử dụng nhà chung cư tái định cư;

+ Trường hợp phần diện tích đất ở, nhà ở tái định cư được giao vượt mức diện tích nêu trên thì phải nộp tiền như trường hợp không đủ điều kiện tái định cư theo quy định tại khoản 2 Điều 26 Quy định này đối với diện tích đất ở, nhà ở vượt hạn mức.

- Các trường hợp diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở theo điểm a, điểm b khoản 1 Điều 6 Nghị định 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ được quy định như sau:

+ Đối với khu vực đô thị: Phần diện tích đất còn lại sau thu hồi không phù hợp với chỉ giới xây dựng theo quy hoạch, không có kết nối giao thông, cạnh nhỏ nhất của thửa đất sau khi thu hồi nhỏ hơn 3,5 m (trừ trường hợp thửa đất trước khi thu hồi đã có cạnh nhỏ hơn 3,5m) và diện tích thửa đất còn lại nhỏ hơn 40,0 m2;

+ Đối với khu vực nông thôn: Phần diện tích đất còn lại sau thu hồi không phù hợp với chỉ giới xây dựng theo quy hoạch, không có kết nối giao thông, cạnh nhỏ nhất của thửa đất sau khi thu hồi nhỏ hơn 4 m (trừ trường hợp thửa đất trước khi thu hồi đã có cạnh nhỏ hơn 4 m) và diện tích thửa đất còn lại nhỏ hơn 60,0 m2.

- Diện tích đất ở còn lại không đủ điều kiện để ở theo khoản 2 Điều này sau khi thu hồi giao Ủy ban nhân dân cấp xã quản lý, đề xuất Ủy ban nhân dân cấp huyện đưa vào sử dụng theo quy hoạch.

- Giá đất ở tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất cho hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 6 Nghị định 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ được xác định theo quy định tại khoản 2 Điều 26 Quy định này.

Theo đó, diện tích đất ở, nhà ở tái định cư tối thiểu đối với hộ gia đình là 40m2/hộ ở khu vực các quận và là 60m2/hộ khi vực các huyện. Trường hợp sử dụng nhà chung cư để tái định cư thì diện tích tối thiểu là 45m2/hộ.

Từ ngày 01/6/2022 thì những trường hợp nào sẽ được bồi thường về đất trên địa bàn thành phố Hải Phòng?

Từ ngày 01/6/2022 thì những trường hợp nào sẽ được bồi thường về đất trên địa bàn thành phố Hải Phòng?

Hỗ trợ đất ở cho hộ gia đình, cá nhân khi bị sụt lún, sạt lở như thế nào?

Theo Điều 9 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 24/2022/QĐ-UBND ngày 11/5/2022 của Ủy ban nhân dân thành phố Hải phòng quy định về diện tích đất ở tái định cư giao cho hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất do sạt lở, sụt lún bất ngờ như sau:

Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất do sạt lở, sụt lún bất ngờ toàn bộ diện tích thửa đất hoặc một phần diện tích thửa đất mà phần còn lại không còn khả năng tiếp tục sử dụng theo điểm a khoản 2 Điều 16 Nghị định 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ được giao đất ở tái định cư với hạn mức như sau:

- Đối với các quận: Diện tích tối thiểu là 40,0 m2

- Đối với các huyện: Diện tích tối thiểu là 60,0 m2.

- Diện tích tối đa không vượt quá hạn mức giao đất ở mới tại địa phương.

Khi Nhà nước xây dựng công trình làm ảnh hưởng đến khả năng sử dụng đất của các hộ gia đình, cá nhân thì giải quyết như thế nào?

Theo Điều 10 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 24/2022/QĐ-UBND ngày 11/5/2022 của Ủy ban nhân dân thành phố Hải phòng quy định về bồi thường thiệt hại do hạn chế khả năng sử dụng đất thuộc hành lang an toàn khi xây dựng công trình có hành lang bảo vệ như sau:

Bồi thường thiệt hại về đất do hạn chế khả năng sử dụng đất thuộc hành lang an toàn khi xây dựng công trình có hành lang bảo vệ trong trường hợp không làm thay đổi mục đích sử dụng đất nhưng làm hạn chế khả năng sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 10 Nghị định 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ được quy định như sau:

- Đối với đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên không:

+ Diện tích đất ở đủ điều kiện được bồi thường về đất do hạn chế khả năng sử dụng được bồi thường một lần bằng 80% mức bồi thường khi thu hồi đất ở theo vị trí trong bảng giá đất tính trên diện tích đất trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên không;

+ Trên cùng một thửa đất, bao gồm đất ở và các loại đất khác của một chủ sử dụng đất đủ điều kiện bồi thường về đất, khi bị hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên không chiếm dụng khoảng không lớn hơn hạn mức đất ở thì phần diện tích các loại đất khác trên cùng một thửa đất trong hành lang được bồi thường một lần bằng 80% mức bồi thường cho loại đất đó theo vị trí trong bảng giá đất, tính trên diện tích đất nằm trong hành lang bảo vệ an toàn;

+ Đối với đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất được bồi thường bằng 30% mức bồi thường giá đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất tương ứng với loại đất được thu hồi theo vị trí trong bảng giá đất, tính trên diện tích đất trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên không.

- Đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn của các công trình khác: Ủy ban nhân dân cấp huyện báo cáo, đề xuất trình Ủy ban nhân dân thành phố xem xét mức độ hạn chế khả năng sử dụng đất và quyết định mức bồi thường, hỗ trợ cụ thể.

Quyết định 24/2022/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 01/6/2022.

Đi đến trang Tìm kiếm nội dung Tư vấn pháp luật - Bồi thường về đất

Lê Nhựt Hào

Bồi thường về đất
Căn cứ pháp lý
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về Bồi thường về đất có thể đặt câu hỏi tại đây.

TÌM KIẾM LIÊN QUAN
Bồi thường về đất
MỚI NHẤT
Pháp luật
Tiền bồi thường về đất ở không đủ so với giá trị của một suất tái định cư tối thiểu thì được Nhà nước hỗ trợ thế nào theo Luật Đất đai mới?
Pháp luật
Có bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất đối với đất nhận khoán để sản xuất nông nghiệp không?
Pháp luật
Người sử dụng đất có được bồi thường chi phí san lấp mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh không?
Pháp luật
Không có giấy tờ xác định diện tích đất thì tiền bồi thường về đất đối với trường hợp đồng quyền sử dụng tại tỉnh Hà Giang được phân chia như thế nào?
Pháp luật
Mẫu đơn đề nghị bồi thường đất đai mới nhất? Hướng dẫn viết mẫu đơn đề nghị bồi thường đất đai như thế nào?
Pháp luật
Chủ dự án đầu tư được miễn tiền bồi thường về đất đối với diện tích đất có nhà ở đã thanh lý, hóa giá trong những trường hợp nào?
Pháp luật
Phân biệt giữa bồi thường về đất và hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất? Kinh phí bồi thường, hỗ trợ?
Pháp luật
Chi tiết 31 trường hợp không được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất từ 1/8/2024 như thế nào?
Pháp luật
Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng được thực hiện trong trường hợp nào?
Pháp luật
Bồi thường về đất là gì? Việc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất được thực hiện theo hình thức nào?
Xem thêm...
Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào