Treo chậu cây ngoài ban công chung cư mà để rơi xuống xe ô tô do mưa, bão có phải bồi thường không? Treo chậu hoa tại ban công nhà chung cư có được phép hay không?

Nội dung chính

• Treo chậu cây ngoài ban công mà để rơi xuống xe ô tô do mưa, bão có phải bồi thường không?
• Trường hợp làm rơi chậu cây gây hư hỏng ô tô người khác thì xác định mức bồi thường như thế nào?
• Treo chậu cây tại ban công nhà chung cư có được phép hay không?

Treo chậu cây ngoài ban công mà để rơi xuống xe ô tô do mưa, bão có phải bồi thường không?

Trường hợp bạn đã rào chắn chậu cây cẩn thận nhưng do mưa bão nên chậu cây vẫn bị rơi trúng xe ô tô của người khác thì căn cứ theo Điều 584 Bộ luật Dân sự 2015 quy định như sau:

"Điều 584. Căn cứ phát sinh trách nhiệm bồi thường thiệt hại

1. Người nào có hành vi xâm phạm tính mạng, sức khỏe, danh dự, nhân phẩm, uy tín, tài sản, quyền, lợi ích hợp pháp khác của người khác mà gây thiệt hại thì phải bồi thường, trừ trường hợp Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác.

2. Người gây thiệt hại không phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại trong trường hợp thiệt hại phát sinh là do sự kiện bất khả kháng hoặc hoàn toàn do lỗi của bên bị thiệt hại, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật có quy định khác.

3. Trường hợp tài sản gây thiệt hại thì chủ sở hữu, người chiếm hữu tài sản phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại, trừ trường hợp thiệt hại phát sinh theo quy định tại khoản 2 Điều này."

Theo đó do trời mưa bão đã làm chậu cây rơi xuống mặc dù bạn đã rào chắn cẩn thận tại ban công thì được xem là trường hợp thiệt hại phát sinh là do sự kiện bất khả kháng. Do đó trong tình huống trên bạn sẽ không phải bồi thường thiệt hại cho chủ xe ô tô.

Trường hợp ban công nhà bạn không có rào chắn, khiến chậu cây rơi xuống khi có bão to làm hư hỏng xe ô tô của người khác, vật thì trong trường hợp này bạn phải bồi thường theo khoản 1 Điều 584 Bộ luật dân sự 2015 vừa nêu trên.

Chậu cây bị rơi làm hư hỏng tài sản

Trường hợp làm rơi chậu cây gây hư hỏng ô tô người khác thì xác định mức bồi thường như thế nào?

Theo Điều 585 Bộ luật Dân sự 2015 quy định nguyên tắc bồi thường thiệt hại như sau:

"Điều 585. Nguyên tắc bồi thường thiệt hại

1. Thiệt hại thực tế phải được bồi thường toàn bộ và kịp thời. Các bên có thể thỏa thuận về mức bồi thường, hình thức bồi thường bằng tiền, bằng hiện vật hoặc thực hiện một công việc, phương thức bồi thường một lần hoặc nhiều lần, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

2. Người chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại có thể được giảm mức bồi thường nếu không có lỗi hoặc có lỗi vô ý và thiệt hại quá lớn so với khả năng kinh tế của mình.

3. Khi mức bồi thường không còn phù hợp với thực tế thì bên bị thiệt hại hoặc bên gây thiệt hại có quyền yêu cầu Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác thay đổi mức bồi thường.

4. Khi bên bị thiệt hại có lỗi trong việc gây thiệt hại thì không được bồi thường phần thiệt hại do lỗi của mình gây ra.

5. Bên có quyền, lợi ích bị xâm phạm không được bồi thường nếu thiệt hại xảy ra do không áp dụng các biện pháp cần thiết, hợp lý để ngăn chặn, hạn chế thiệt hại cho chính mình."

Treo chậu cây tại ban công nhà chung cư có được phép hay không?

Theo Điều 2 phụ lục 1 Thông tư 02/2016/TT-BXD quy định các hành vi nghiêm cấm trong việc sở hữu nhà chung cư như sau:

"Điều 2. Các hành vi bị nghiêm cấm trong việc sử dụng nhà chung cư

1. Gây mất an ninh, trật tự, nói tục, chửi bậy, sử dụng truyền thanh, truyền hình hoặc các thiết bị phát ra âm thanh gây ồn ào làm ảnh hưởng đến sinh hoạt của các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

2. Phóng uế, xả rác hoặc các loại chất thải, chất độc hại không đúng nơi quy định, gây ô nhiễm môi trường nhà chung cư.

3. Ném bất cứ vật gì từ cửa sổ, ban công của căn hộ.

4. Chăn, thả, nuôi gia súc, gia cầm trong nhà chung cư.

5. Đốt vàng mã, đốt lửa trong nhà chung cư, trừ địa điểm được đốt vàng mã theo quy định tại nhà chung cư.

6. Phơi, để quần áo và bất cứ vật dụng nào trên lan can hoặc tại phần không gian từ lan can trở lên hoặc vắt ngang cửa sổ của căn hộ.

7. Đánh bạc, hoạt động mại dâm trong nhà chung cư.

8. Kinh doanh các ngành nghề có liên quan đến vật liệu nổ, dễ cháy, gây nguy hiểm cho tính mạng, tài sản của người sử dụng nhà chung cư.

9. Mua, bán, tàng trữ, sử dụng trái phép chất ma túy tại căn hộ và các khu vực khác trong nhà chung cư.

10. Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần diện tích, các thiết bị thuộc sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư.

11. Các hành vi khác theo quy định của pháp luật có liên quan đến nhà chung cư: do Hội nghị nhà chung cư quy định thêm cho phù hợp với từng nhà chung cư.

12. Các hành vi bị nghiêm cấm khác theo quy định của pháp luật."

Như vậy, từ quy định trên thì việc bạn cố tình treo chậu hoa ngoài ban công chung cư làm thiệt hại tài sản của người khác, bạn có thể bị ban quản lý tòa nhà hoặc chính quyền sở tại xem xét xử lý tùy theo mức độ vi phạm.