UBND có được áp dụng cưỡng chế thu hồi đất khi người dân không chấp hành bàn giao đất để giải phóng mặt bằng không?

Nội dung chính

• Quyết định cưỡng chế thu hồi đất được thực hiện theo nguyên tắc nào?
• Điều kiện để tiến hành quyết định cưỡng chế thu hồi đất là gì?
• UBND có được áp dụng cưỡng chế thu hồi đất khi người dân không chấp hành bàn giao đất để giải phóng mặt bằng không?

Quyết định cưỡng chế thu hồi đất được thực hiện theo nguyên tắc nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 70 Luật Đất đai 2013 quy định về nguyên tắc cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc như sau:

"Điều 70. Cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc

1. Nguyên tắc cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc:

a) Việc cưỡng chế phải tiến hành công khai, dân chủ, khách quan, bảo đảm trật tự, an toàn, đúng quy định của pháp luật;

b) Thời điểm bắt đầu tiến hành cưỡng chế được thực hiện trong giờ hành chính."

Điều kiện để tiến hành quyết định cưỡng chế thu hồi đất là gì?

Căn cứ khoản 2 Điều 71 Luật Đất đai 2013 quy định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất được thực hiện khi có đủ các điều kiện sau đây:

- Người có đất thu hồi không chấp hành quyết định thu hồi đất sau khi Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất thu hồi và tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng đã vận động, thuyết phục;

- Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã được niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi;

- Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã có hiệu lực thi hành;

- Người bị cưỡng chế đã nhận được quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất có hiệu lực thi hành.

Trường hợp người bị cưỡng chế từ chối không nhận quyết định cưỡng chế hoặc vắng mặt khi giao quyết định cưỡng chế thì Ủy ban nhân dân cấp xã lập biên bản.

Và theo khoản 3 Điều 71 Luật Đất đai 2013 thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện là cơ quan ban hành quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất và tổ chức thực hiện quyết định cưỡng chế.

Tải về mẫu quyết định cưỡng chế thu hồi đất mới nhất 2023: Tại Đây

Cưỡng chế thu hồi đất

UBND có được áp dụng cưỡng chế thu hồi đất khi người dân không chấp hành bàn giao đất để giải phóng mặt bằng không?

Căn cứ điểm d khoản 3 Điều 69 Luật Đất đai 2013 quy định về trình tự, thủ tục thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng như sau:

"Điều 69. Trình tự, thủ tục thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

...

3. Việc quyết định thu hồi đất, phê duyệt và tổ chức thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được quy định như sau:

...

d) Trường hợp người có đất thu hồi không bàn giao đất cho tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng thì Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất thu hồi và tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng tổ chức vận động, thuyết phục để người có đất thu hồi thực hiện.

Trường hợp người có đất thu hồi đã được vận động, thuyết phục nhưng không chấp hành việc bàn giao đất cho tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi đất và tổ chức thực hiện việc cưỡng chế theo quy định tại Điều 71 của Luật này."

Theo đó, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện có quyền ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi đất khi người dân sau nhiều lần vận động, thuyết phục nhưng không chấp hành việc bàn giao đất cho tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Bên cạnh đó, trường hợp người dân không đồng ý thì có thể khiếu nại quyết định thu hồi đất theo Luật Khiếu nại 2011 và theo điểm a khoản 5 Điều 71 Luật Đất đai 2013 thì Ủy ban nhân dân cấp huyện chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện việc cưỡng chế, giải quyết khiếu nại liên quan đến việc cưỡng chế theo quy định của pháp luật về khiếu nại; thực hiện phương án tái định cư trước khi thực hiện cưỡng chế; bảo đảm điều kiện, phương tiện cần thiết phục vụ cho việc cưỡng chế; bố trí kinh phí cưỡng chế thu hồi đất.

Như vậy, gia đình bạn nhiều lần được vận động nhưng đều từ chối chấp hành việc bàn giao đất cho UBND huyện làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng phục vụ đầu tư xây dựng công trình thì UBND huyện ra quyết định cưỡng chế thu hồi đất để giải phóng mặt bằng là đúng quy định. Trường hợp, gia đình bạn không đồng ý theo quyết định này thì có thể tiến hành khiếu nại theo Luật Khiếu nại 2011.