Mức thưởng với người có đất thu hồi bàn giao mặt bằng trước thời hạn quy định tại TPHCM

Mức thưởng với người có đất thu hồi bàn giao mặt bằng trước thời hạn quy định tại TPHCM (Hình từ Internet)

1. Mức thưởng với người có đất thu hồi bàn giao mặt bằng trước thời hạn quy định tại TPHCM

Theo Điều 14 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 68/2024/QĐ-UBND ngày 25/9/2024 quy định về mức thưởng đối với người có đất thu hồi bàn giao mặt bằng trước thời hạn quy định (thực hiện khoản 7 Điều 111 Luật Đất đai 2024) như sau:

- Trường hợp bị thu hồi toàn bộ:

+ Đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư chịu trách nhiệm xác định mức thưởng đối với tổ chức (không tính đối với các cơ quan Nhà nước và đơn vị hành chính sự nghiệp) như sau: Được thưởng 10.000 đồng/m2 đất có xây dựng nhà xưởng, nhà làm việc bị thu hồi, nhưng tối đa không quá 200.000.000 (Hai trăm triệu) đồng/tổ chức và tối thiểu không thấp hơn 15.000.000 (Mười lăm triệu) đồng/tổ chức;

+ Đối với hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi nhà ở, đất ở: 15.000.000 đồng/lần;

+ Đối với hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất nông nghiệp: tính bằng 50% theo quy định tại điểm b Điều 14 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 68/2024/QĐ-UBND ngày 25/9/2024.

- Trường hợp bị thu hồi một phần:

+ Đối với tổ chức: tính bằng 50% theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 14 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 68/2024/QĐ-UBND ngày 25/9/2024;

+ Đối với hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi nhà ở, đất ở: tính bằng 50% theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 14 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 68/2024/QĐ-UBND ngày 25/9/2024;

+ Trường hợp hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi một phần đất nông nghiệp: tính bằng 50% theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 14 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 68/2024/QĐ-UBND ngày 25/9/2024.

- Đối với trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi nhiều loại đất tại một vị trí trong cùng Dự án thì được hỗ trợ thêm với mức cao nhất trong các mức quy định tại khoản 1 và 2 Điều 14 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 68/2024/QĐ-UBND ngày 25/9/2024; trường hợp có nhiều nhà đất giải tỏa tại các vị trí khác nhau thì giải quyết theo từng hồ sơ bồi thường.

2. Thời gian hỗ trợ tạm cư khi nhà nước thu hồi đất tại TPHCM

Thời gian hỗ trợ tạm cư khi nhà nước thu hồi đất tại TPHCM theo khoản 4 Điều 13 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 68/2024/QĐ-UBND ngày 25/9/2024 như sau:

- Đối với trường hợp bố trí tạm cư vào quỹ nhà ở thuộc tài sản công.

- Đối với trường hợp hỗ trợ tiền thuê nhà ở

Trường hợp hộ gia đình cá nhân bị thu hồi nhà ở, đất ở chờ bố trí nhà ở, đất ở tái định cư:

+ Trường hợp bàn giao căn hộ chung cư hoặc nền đất tái định cư sau thời điểm bàn giao mặt bằng bị giải tỏa: Mức hỗ trợ tạm cư được áp dụng trong suốt thời gian tạm cư, kể từ khi có biên bản bàn giao mặt bằng đến khi ký nhận biên bản bàn giao căn hộ chung cư hoặc biên bản nhận nền đất tái định cư.

+ Trường hợp được bố trí tái định cư bằng nền đất ở sẽ được hỗ trợ thêm tiền tạm cư trong thời gian chờ xây dựng nhà hoàn chỉnh tiền tạm cư là 06 tháng kể từ ngày ký nhận biên bản nhận nền đất tái định cư.

+ Trường hợp bàn giao căn hộ chung cư hoặc nền đất tái định cư trước thời điểm hộ gia đình cá nhân bàn giao mặt bằng bị giải tỏa:

+ Trường hợp bàn giao căn hộ chung cư trước thời điểm bàn giao mặt bằng hoặc bàn giao nền đất tái định cư trước 06 tháng (tính đến thời điểm bàn giao mặt bằng bị giải tỏa) thì không xem xét hỗ trợ tạm cư.

+ Trường hợp hộ gia đình, cá nhân bàn giao mặt bằng bị giải tỏa trước thời hạn 06 tháng từ ngày nhận nền đất tái định cư thì được hỗ trợ tiền tạm cư từ ngày bàn giao mặt bằng đến mốc thời điểm 06 tháng (thời gian chờ xây dựng nhà).

+ Trường hợp bị thu hồi một phần nhà ở nhưng phần cấu trúc còn lại ngoài ranh thu hồi đất được xác định không đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật nên phải xây dựng mới nhà ở, hoặc phải sửa chữa, cải tạo lại để ở trên phần diện tích đất còn lại ngoài ranh thu hồi đất của dự án:

Hội đồng Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án căn cứ vào diện tích, quy mô của công trình xây dựng nhà ở mới để xem xét, quyết định hỗ trợ tiền thuê nhà tạm cư nhưng thời gian hỗ trợ không quá 06 tháng.

+ Trường hợp hộ gia đình, cá nhân chưa thể tiến hành xây dựng lại nhà ở mới vì lý do thi công của dự án thì đơn vị thi công chịu trách nhiệm chi trả hỗ trợ tiền thuê nhà đối với thời gian từ ngày bàn giao mặt bằng đến ngày mà việc thi công không còn cản trở việc xây dựng nhà ở mới của hộ gia đình, cá nhân. Sau thời gian được hỗ trợ tiền thuê nhà của đơn vị thi công, hộ gia đình, cá nhân được tính thêm khoản hỗ trợ theo quy định tại điểm b khoản 4 Điều 13 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 68/2024/QĐ-UBND ngày 25/9/2024.