Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Kon Tum từ 25/11/2024

Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Kon Tum từ 25/11/2024 (Hình từ Internet)

Ngày 15/11/2024, Ủy ban nhân dân tỉnh Kon Tum ban hành Quyết định 69/2024/QĐ-UBND về Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Kon Tum.

Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Kon Tum từ 25/11/2024

Teo quy định tại Điều 2 Quyết định 69/2024/QĐ-UBND thì khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Kon Tum như sau:

-Khung giá dịch vụ quy định tại khoản 1 Quyết định 69/2024/QĐ-UBND chưa bao gồm nguồn thu từ kinh doanh các dịch vụ khác thuộc phần sở hữu chung của nhà chung cư; trường hợp có nguồn thu từ kinh doanh các dịch vụ khác thuộc phần sở hữu chung của nhà chung cư, Chủ đầu tư, Ban quản trị và đơn vị quản lý vận hành có trách nhiệm tính toán để bù đắp chi phí dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư nhằm mục đích giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư.

Các hành vi trong quản lý, sử dụng nhà chung cư

Các hành vi trong quản lý, sử dụng nhà chung cư được quy định cụ thể tại khoản 8 Điều 3 Luật Nhà ở 2023 bao gồm:

- Không đóng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư (sau đây gọi chung là kinh phí bảo trì); quản lý, sử dụng kinh phí quản lý vận hành, kinh phí bảo trì không đúng quy định của pháp luật về nhà ở;

- Cố ý gây thấm dột; gây tiếng ồn, độ rung quá mức quy định; xả rác thải,

nước thải, khí thải, chất độc hại không đúng quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường hoặc không đúng nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư; sơn, trang trí mặt ngoài căn hộ, nhà chung cư không đúng quy định về thiết kế, kiến trúc; chăn, thả gia súc, gia cầm; giết mổ gia súc trong khu vực nhà chung cư;

- Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư; sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; thay đổi, làm hư hại kết cấu chịu lực; chia, tách căn hộ không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép;

- Tự ý sử dụng phần diện tích và trang thiết bị thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung vào sử dụng riêng; thay đổi mục đích sử dụng phần diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng;

- Gây mất trật tự, an toàn, cháy, nổ trong nhà chung cư; kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ và ngành, nghề gây nguy hiểm đến tính mạng, tài sản của người sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và quy định khác của pháp luật có liên quan;

- Kinh doanh vũ trường, karaoke, quán bar; kinh doanh sửa chữa xe có động cơ; hoạt động kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; kinh doanh dịch vụ nhà hàng mà không bảo đảm tuân thủ yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy, có nơi thoát hiểm và chấp hành các điều kiện kinh doanh khác theo quy định của pháp luật.

Xem thêm Quyết định 69/2024/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 25/11/2024. 

Quyết định 42/2023/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành áp dụng tại chung cư Nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước tại Khu đô thị phía Nam cầu Đăk Bla, thành phố Kon Tum hết hiệu lực kể từ ngày Quyết định 69/2024/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành.