Ngân hàng Chính sách Xã hội điều chỉnh mức lãi suất chương trình cho vay ưu đãi nhà ở xã hội

Ngân hàng Chính sách Xã hội điều chỉnh mức lãi suất chương trình cho vay ưu đãi nhà ở xã hội (Hình từ Internet)

Ngày 01/8/2024, Tổng Giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội ban hành Công văn 4524/NHCS-TDSV điều chỉnh mức lãi suất chương trình cho vay ưu đãi nhà ở xã hội theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP.

1. Ngân hàng Chính sách Xã hội điều chỉnh mức lãi suất chương trình cho vay ưu đãi nhà ở xã hội

Theo nội dung trong Công văn 4524/NHCS-TDSV năm 2024 thì trong khi chờ Bộ trưởng các Bộ: Bộ Xây dựng, Bộ Công an, Bộ Quốc phòng ban hành mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng, điều kiện để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội làm căn cứ ban hành văn bản hướng dẫn thực hiện Nghị định 100/2015/NĐ-CP, Tổng Giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội yêu cầu chi nhánh Ngân hàng Chính sách Xã hội các tỉnh, thành phố thực hiện nội dung sau: 

- Khoản 14 Điều 78 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định: “Đối với các khoản vay đã ký Hợp đồng tín dụng với Ngân hàng Chính sách xã hội để mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở theo quy định tại Điều 16 Nghị định 100/2015/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 49/2021/NĐ-CP) trước ngày Nghị định 100/2015/NĐ-CP có hiệu lực thi hành thì áp dụng mức lãi suất theo quy định tại khoản 4 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP cho dư nợ gốc thực tế, dư nợ gốc bị quá hạn (nếu có)”.

- Khoản 4 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định:

+ “Lãi suất cho vay bằng lãi suất cho vay hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định trong từng thời kỳ. Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay.”

Do đó, đối với các khoản vay đã ký Hợp đồng tín dụng trước ngày 01/8/2024, Ngân hàng Chính sách Xã hội nơi cho vay và người vay vốn thỏa thuận thống nhất nội dung sau vào Phụ lục Hợp đồng tín dụng:

+ “6. Nội dung khác:

Sửa đổi khoản 3 Điều 1 Hợp đồng tín dụng số ... ngày …/…/….. như sau:

“3. Lãi suất cho vay:

+ Lãi suất cho vay: Lãi suất cho vay bằng lãi suất cho vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định trong từng thời kỳ. Hiện nay, mức lãi suất cho vay là 6,6%/năm.

+ Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay.

+ Khi có sự thay đổi về lãi suất cho vay, lãi suất nợ quá hạn, Bên cho vay có trách nhiệm gửi thông báo cho Bên vay muộn nhất vào ngày đầu tiên của kỳ tính lãi liền kề.” ”

Sau đó ghi thời điểm thống nhất nội dung tại Phụ lục Hợp đồng tín dụng và ký, ghi rõ họ tên của Bên vay, Bên cho vay.

2. Các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

Các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội được quy định cụ thể tại Điều 2 Nghị định 100/2024/NĐ-CP bao gồm:

- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế trong nước, nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

- Các đối tượng được mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội; được thuê nhà lưu trú công nhân; được mua, thuê mua, thuê nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

- Các cơ quan quản lý nhà nước và các tổ chức khác có liên quan đến lĩnh vực phát triển và quản lý nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

Xem thêm Công văn 4524/NHCS-TDSV hành ngày 01/8/2024.