Chính sách mới >> Bất động sản 30/10/2024 17:02 PM

Bảng giá đất thương mại dịch vụ quận 10 TPHCM mới nhất từ 31/10/2024

Tham vấn bởi Luật sư Nguyễn Thụy Hân

30/10/2024 17:02 PM

Dưới đây Bảng giá đất thương mại dịch vụ quận 10 TPHCM từ 31/10/2024 theo Bảng giá đất mới tại Quyết định 79/2024/QĐ-UBND.

Bảng giá đất thương mại dịch vụ quận 10 TPHCM mới nhất từ 31/10/2024 (Hình từ internet)

Bảng giá đất thương mại dịch vụ quận 10 TPHCM mới nhất từ 31/10/2024

Ngày 21/10/2024, UBND TPHCM đã ban hành Quyết định 79/2024/QĐ-UBND về sửa đổi, bổ sung Quyết định 02/2020/QĐ-UBND về Bảng giá đất trên địa bàn TPHCM, áp dụng từ 31/10/2024 đến hết 31/12/2025.

Theo đó, Bảng giá đất thương mại dịch vụ quận 10 TPHCM từ 31/10/2024 tại bảng dưới đây:

Đơn vị tính: 1.000 đồng/m2

STT	TÊN ĐƯỜNG	ĐOẠN ĐƯỜNG		GIÁ ĐẤT
STT	TÊN ĐƯỜNG	TỪ (ĐIỂM ĐẦU)	ĐẾN (ĐIỂM CUỐI)	GIÁ ĐẤT
*(1)*	*(2)*	*(3)*	*(4)*	*(5)*
1	BÀ HẠT	NGÔ GIA TỰ	NGUYỄN KIM	100.200
2	BA VÌ	TRỌN ĐƯỜNG		75.800
3	BẠCH MÃ	TRỌN ĐƯỜNG		69.800
4	BỬU LONG	TRỌN ĐƯỜNG		69.800
5	BẮC HẢI	CÁCH MẠNG THÁNG 8	ĐỒNG NAI	89.100
5	BẮC HẢI	ĐỒNG NAI	LÝ THƯỜNG KIỆT	102.200
6	CAO THẮNG	ĐIỆN BIÊN PHỦ	3 THÁNG 2	163.800
6	CAO THẮNG	3 THÁNG 2	HOÀNG DƯ KHƯƠNG	142.900
7	NGUYỄN GIẢN THANH	TRỌN ĐƯỜNG		76.000
8	CÁCH MẠNG THÁNG 8	3 THÁNG 2	GIÁP RANH QUẬN TÂN BÌNH	147.100
9	CHÂU THỚI	TRỌN ĐƯỜNG		64.100
10	CỬU LONG	TRỌN ĐƯỜNG		73.000
11	ĐIỆN BIÊN PHỦ	NGÃ 7 LÝ THÁI TỔ	NGÃ 3 NGUYỄN THƯỢNG HIỀN	152.500
12	ĐỒNG NAI	TRỌN ĐƯỜNG		92.500
13	ĐÀO DUY TỪ	TRỌN ĐƯỜNG		103.900
14	3 THÁNG 2	LÝ THƯỜNG KIỆT	NGUYỄN TRI PHƯƠNG	160.600
		NGUYỄN TRI PHƯƠNG	LÊ HỒNG PHONG	178.600
		LÊ HỒNG PHONG	NGÃ 6 CÔNG TRƯỜNG DÂN CHỦ	196.300
15	HỒ BÁ KIỆN	TRỌN ĐƯỜNG		78.800
16	HỒ THỊ KỶ	TRỌN ĐƯỜNG		71.400
17	HỒNG LĨNH	TRỌN ĐƯỜNG		69.800
18	HƯNG LONG	TRỌN ĐƯỜNG		62.200
19	HÒA HẢO	NGUYỄN KIM	LÝ THƯỜNG KIỆT	95.000
19	HÒA HẢO	TRẦN NHÂN TÔN	NGÔ QUYỀN	95.000
20	HÒA HƯNG	TRỌN ĐƯỜNG		71.400
21	HOÀNG DƯ KHƯƠNG	TRỌN ĐƯỜNG		80.300
22	HƯƠNG GIANG	TRỌN ĐƯỜNG		80.000
23	HÙNG VƯƠNG	LÝ THÁI TỔ	NGUYỄN CHÍ THANH	143.300
24	LÊ HỒNG PHONG	KỲ HÒA	3 THÁNG 2	129.400
		3 THÁNG 2	NGÃ 7 LÝ THÁI TỔ	147.300
		NGÃ 7 LÝ THÁI TỔ	HÙNG VƯƠNG	133.800
25	LÝ THÁI TỔ	3 THÁNG 2	NGÃ 7 LÝ THÁI TỔ	133.800
25	LÝ THÁI TỔ	NGÃ 7 LÝ THÁI TỔ	HÙNG VƯƠNG	141.200
26	LÝ THƯỜNG KIỆT	NGUYỄN CHÍ THANH	RANH QUẬN TÂN BÌNH	160.600
27	NGÔ GIA TỰ	NGÃ 7 LÝ THÁI TỔ	NGÃ 6	167.800
28	NGÔ QUYỀN	3 THÁNG 2	NGUYỄN CHÍ THANH	113.200
29	NGUYỄN NGỌC LỘC	TRỌN ĐƯỜNG		71.400
30	NGUYỄN CHÍ THANH	LÝ THƯỜNG KIỆT	NGUYỄN TRI PHƯƠNG	144.500
30	NGUYỄN CHÍ THANH	NGUYỄN TRI PHƯƠNG	HÙNG VƯƠNG	138.000
31	NGUYỄN DUY DƯƠNG	BÀ HẠT	NGUYỄN CHÍ THANH	105.000
32	NGUYỄN KIM	3 THÁNG 2	NGUYỄN CHÍ THANH	115.000
33	NGUYỄN LÂM	TRỌN ĐƯỜNG		101.400
34	NGUYỄN THƯỢNG HIỀN	NGÃ 6 DÂN CHỦ	ĐIỆN BIÊN PHỦ	111.400
35	NGUYỄN TIỂU LA	3 THÁNG 2	HÒA HẢO	98.200
35	NGUYỄN TIỂU LA	ĐÀO DUY TỪ	NGUYỄN CHÍ THANH	98.200
36	NGUYỄN TRI PHƯƠNG	3 THÁNG 2	NGUYỄN CHÍ THANH	150.900
37	NHẬT TẢO	LÝ THƯỜNG KIỆT	NGUYỄN TRI PHƯƠNG	107.100
37	NHẬT TẢO	NGUYỄN TRI PHƯƠNG	CHUNG CƯ ẤN QUANG	89.200
38	SƯ VẠN HẠNH	TÔ HIẾN THÀNH	3 THÁNG 2	127.400
		3 THÁNG 2	NGÔ GIA TỰ	119.400
		NGÔ GIA TỰ	NGUYỄN CHÍ THANH	103.400
39	TAM ĐẢO	TRỌN ĐƯỜNG		75.800
40	TÂN PHƯỚC	LÝ THƯỜNG KIỆT	NGÔ QUYỀN	100.800
41	THẤT SƠN	TRỌN ĐƯỜNG		87.100
42	THÀNH THÁI	3 THÁNG 2	TÔ HIẾN THÀNH	141.200
42	THÀNH THÁI	TÔ HIẾN THÀNH	BẮC HẢI	178.600
43	TÔ HIẾN THÀNH	LÝ THƯỜNG KIỆT	THÀNH THÁI	139.600
43	TÔ HIẾN THÀNH	THÀNH THÁI	CÁCH MẠNG THÁNG 8	160.600
44	TRẦN BÌNH TRỌNG	HÙNG VƯƠNG	CUỐI ĐƯỜNG	55.800
45	TRẦN MINH QUYỀN	TRỌN ĐƯỜNG		92.500
46	TRẦN NHÂN TÔN	NGÔ GIA TỰ	HÙNG VƯƠNG	89.200
47	TRẦN THIỆN CHÁNH	TRỌN ĐƯỜNG		107.100
48	TRƯỜNG SƠN	TRỌN ĐƯỜNG		111.400
49	VĨNH VIỄN	LÊ HỒNG PHONG	NGUYỄN LÂM	87.500
		NGUYỄN LÂM	NGUYỄN KIM	67.400
		NGUYỄN KIM	LÝ THƯỜNG KIỆT	85.500
50	DƯƠNG QUANG TRUNG	TRỌN ĐƯỜNG		124.600

Lưu ý:

- Giá đất thương mại, dịch vụ: vị trí 1 tại Bảng 9 (Phụ lục 3 đính kèm); các vị trí còn lại tinh theo điểm b, c, d khoản 1 Điều 4 Quyết định 02/2020/QĐ-UBND (Quyết định 79/2024/QĐ-UBND).

- Giá đất không được thấp hơn giá đất trồng cây lâu năm cùng khu vực, vị trí.

- Bảng giá đất nêu trên chỉ áp dụng từ ngày 31/10/2024 đến hết ngày 31/12/2025.

08 yếu tố ảnh hưởng đến giá đất phi nông nghiệp theo quy định mới nhất hiện nay

Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 8 Nghị định 71/2024/NĐ-CP đã quy định về các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất phi nông nghiệp như sau:

(1) Vị trí, địa điểm của thửa đất, khu đất;

(2) Điều kiện về giao thông: độ rộng, kết cấu mặt đường, tiếp giáp với 01 hoặc nhiều mặt đường;

(3) Điều kiện về cấp thoát nước, cấp điện;

(4) Diện tích, kích thước, hình thể của thửa đất, khu đất;

(5) Các yếu tố liên quan đến quy hoạch xây dựng gồm: hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, chỉ giới xây dựng, giới hạn về chiều cao công trình xây dựng, giới hạn số tầng hầm được xây dựng theo quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (nếu có);

(6) Hiện trạng môi trường, an ninh;

(7) Thời hạn sử dụng đất;

(8) Các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất phù hợp với điều kiện thực tế, truyền thống văn hóa, phong tục tập quán của địa phương.

Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

402