Tổng cục Thuế hướng dẫn chính sách miễn tiền thuê đất trong khu công nghiệp

Tổng cục Thuế hướng dẫn chính sách miễn tiền thuê đất trong khu công nghiệp (Hình từ Internet)

Ngày 31/10/2024, Tổng cục Thuế ban hành Công văn 4941/TCT-CS về chính sách tiền thuê đất trong khu công nghiệp.

Tổng cục Thuế hướng dẫn chính sách miễn tiền thuê đất trong khu công nghiệp

Theo đó, đối với chính sách miễn tiền thuê đất trong khu công nghiệp được Tổng cục Thuế hướng dẫn trong Công văn 4941/TCT-CS năm 2024 như sau:

- Căn cứ Khoản 3 Điều 18 Nghị định 46/2014/NĐ-CP (sửa đổi khoản 5 Điều 3 Nghị định 135/2016/NĐ-CP);

“3. Miễn, giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước theo quy định tại Điều 19, Điều 20 Nghị định này chỉ được thực hiện trực tiếp đối với đối tượng được Nhà nước cho thuê đất và tính trên số tiền thuê đất, thuê mặt nước phải nộp, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 1 Điều 19 Nghị định này.”

- Căn cứ điểm b khoản 3 Điều 19 Nghị định 46/2014/NĐ-CP quy định:

“b) Bảy (7) năm đối với dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn.”

- Căn cứ khoản 2 Điều 19 và Điều 62 Nghị định 31/2021/NĐ-CP quy định:

“Điều 19. Đối tượng được hưởng ưu đãi đầu tư

2. Dự án đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn theo quy định tại Phụ lục III của Nghị định này.

…

Điều 62. Thực hiện dự án đầu tư trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao và khu kinh tế

Đối với dự án đầu tư trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao và khu kinh tế, nhà đầu tư được thực hiện các hoạt động sau:

1. Thuê hoặc mua nhà xưởng, văn phòng, kho bãi đã xây dựng để phục vụ hoạt động sản xuất, kinh doanh.

2. Sử dụng có trả tiền các công trình kết cấu hạ tầng kỹ thuật, các công trình dịch vụ, bao gồm hệ thống đường giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước, thông tin liên lạc, xử lý nước thải, chất thải và các công trình dịch vụ, tiện ích công cộng khác (gọi chung là phí sử dụng hạ tầng).

3. Chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thuê đất, thuê lại đất đã xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà xưởng, văn phòng và các công trình khác phục vụ sản xuất, kinh doanh theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật về kinh doanh bất động sản.

4. Được cho thuê, cho thuê lại nhà xưởng, văn phòng, kho bãi và các công trình khác đã xây dựng để phục vụ sản xuất, kinh doanh theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật về kinh doanh bất động sản.

5. Các hoạt động khác theo quy định của Luật Đầu tư, Nghị định này, quy định của Chính phủ về khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế và pháp luật có liên quan.”

- Căn cứ khoản 1 Điều 22 Nghị định 35/2022/NĐ-CP quy định:

“Điều 22. Ưu đãi đầu tư đối với khu công nghiệp, khu kinh tế

1. Khu công nghiệp là địa bàn ưu đãi đầu tư, được hưởng ưu đãi đầu tư áp dụng đối với địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Ưu đãi đầu tư đối với địa bàn khu công nghiệp quy định tại pháp luật về đầu tư được áp dụng kể từ thời điểm khu công nghiệp được thành lập.”

Tại các văn bản quy phạm pháp luật về tiền thuê đất nêu trên đã quy định rõ đối tượng và các chính sách miễn, giảm tiền thuê đất đối với khu công nghiệp. Đề nghị Cục Thuế tỉnh Thái Nguyên căn cứ các quy định nêu trên và hồ sơ cụ thể của Công ty TNHH Đầu tư Tuấn Nghĩa Thái Nguyên, đối chiếu với danh mục ngành, nghề ưu đãi đầu tư và địa bàn ưu đãi đầu tư tại Phụ lục kèm theo Nghị định 31/2021/NĐ-CP của Chính phủ để xem xét miễn, giảm tiền thuê đất theo đúng quy định của pháp luật.

Ngoài ra, về sự phù hợp của việc cho thuê đất để đầu tư xây dựng nhà xưởng, văn phòng, kho bãi cho thuê tại Lô CN4, Khu công nghiệp Sông Công II, đề nghị Cục Thuế tỉnh Thái Nguyên phối hợp với các cơ quan chức năng có liên quan tại địa phương (cơ quan kế hoạch và đầu tư, cơ quan tài nguyên và môi trường,...) để đảm bảo thực hiện đúng quy định của pháp luật.

Tổng cục Thuế trả lời để Cục Thuế tỉnh Thái Nguyên biết và thực hiện.

Xem thêm Công văn 4941/TCT-CS ban hành ngày 31/10/2024.