Cho tôi hỏi tôi muốn hoạt động cung cấp dịch vụ môi giới bất động sản thì tôi phải đáp ứng điều kiện nào? Tôi có phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không? Trường hợp tôi đang kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản thì tôi có được đồng thời là một bên của một giao dịch kinh doanh bất động sản không? Mong nhận được giải đáp, xin cảm ơn.
Cho tôi hỏi người có công với cách mạng có được thuê nhà ở cũ của nhà nước không? Nếu có thì phải đáp ứng điều kiện cụ thể nào? Hồ sơ và thủ tục để được thuê nhà ở cũ thực hiện như thế nào? Người có công với cách mạng có được thuê nhà ở cũ của Nhà nước thì có được miễn, giảm tiền thuê nhà ở cũ không? Mong nhận được giải đáp, xin cảm ơn.
Gia đình tôi có mua một mảnh đất đã có nhà ở của chủ cũ với giá 660.000 đồng. Tuy nhiên, trong hợp đồng đặt cọc chỉ ghi là nhận chuyển nhượng mảnh đất. Hiện nay khi bên bán chuyển giấy tờ thì gia đình tôi phát hiện là bên bán chưa làm thủ tục hoàn công đối với nhà đã xây dựng mà chỉ có giấy phép xây dựng. Cho tôi hỏi có bắt buộc phải làm thủ tục hoàn công không? Gia đình tôi mua thì có làm thủ tục hoàn công được không hay phải người có tên trên Giấy phép xây dựng mới làm thủ tục hoàn công được?
Cho tôi hỏi hợp đồng chuyển nhượng bất động sản bắt buộc phải có những nội dung nào? Việc lập hợp đồng chuyển nhượng bất động sản không có nội dung về phạt vi phạm hợp đồng thì có bị xử lý không? Trách nhiệm của các bên trong hợp đồng được quy định thế nào?
Cho tôi hỏi nhà ở hình thành trong tương lai có được phép bán không? Nếu được thì khi thực hiện chủ đầu tư có cần đáp ứng điều kiện nào không? Trường hợp chủ đầu tư bán nhà ở hình thành trong tương lai khi chưa đủ điều kiện thì bị xử phạt như thế nào theo quy định mới nhất năm 2022? Mong nhận được tư vấn, xin cảm ơn.
Cho tôi hỏi chủ đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội bao gồm những đối tượng nào? Khi tiến hành xây dựng dự án, chủ đầu tư có được phép bán nhà ở xã hội đó không? Đối với nhà ở xã hội hình thành trong tương lai thì cần đáp ứng điều kiện nào để có thể bán nhà ở đó? Mong nhận được giải đáp, xin cảm ơn.
Cho tôi hỏi công chức nhà nước có được vay ưu đãi để thuê mua nhà ở xã hội không? Tôi có phải đáp ứng điều kiện nào không? Thủ tục vay ưu đãi được quy định như thế nào? Tôi có thể vay bao nhiêu tiền? Mong nhận được giải đáp, xin cảm ơn.
Tôi muốn mua căn hộ nhưng tôi không biết được thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam được quy định là bao lâu? Cụ thể tôi muốn mua chung cư tại Dự án Nhà CD Home thì chung cư này được sở hữu lâu dài vĩnh viễn hay có thời hạn? Mong nhận được giải đáp, xin cảm ơn.
Cho tôi hỏi điều kiện và thủ tục thành lập sàn giao dịch bất động sản được quy định như thế nào? Trong trường hợp, sàn giao dịch bất động sản đã được đăng ký thành lập và hoạt động thì có được phép đổi tên không? Mong nhận được giải đáp, xin cảm ơn.
Hiện tại mình đang muốn thành lập doanh nghiệp dịch vụ tư vấn bất động sản với loại hình công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên theo quy định tại Điều 74 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 nhưng chưa biết điều kiện và cách thức thành lập như thế nào? Nhờ Ban tư vấn hỗ trợ giúp mình các vấn trên ạ. Minh xin cảm ơn.
Cho tôi hỏi sàn giao dịch bất động sản là gì? Doanh nghiệp nước ngoài có được kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản không? Nếu có thì phải đáp ứng những điều kiện nào và có yêu cầu phải có vốn pháp định không? Mong nhận được giải đáp, xin cảm ơn.
Tôi muốn hỏi chủ đầu tư dự án nhà ở hình thành trong tương lai là tổ chức hay cá nhân? Khi muốn thực hiện hoạt động này chủ đầu tư có phải thành lập doanh nghiệp hay không? Chủ đầu tư có được ứng trước tiền của bên thuê, mua nhà hay không? Mong nhận được tư vấn, xin cảm ơn.
Cho tôi hỏi khi thực hiện hoạt động môi giới bất động sản thì quy định của pháp luật về mức thù lao và hoa hồng môi giới được xác định như thế nào? Các bên có được tự thỏa thuận với nhau hay không? Mong nhận được giái đáp, xin cảm ơn.
Cho tôi hỏi hộ gia đình có được phép kinh doanh bất động sản dưới hình thức cho thuê nhà không? Trường hợp được phép thì khi hoạt động có phải thành lập công ty không? Ngoài ra có cần phải đáp ứng điều kiện nào theo quy định của pháp luật không? Mong nhận được tư vấn, xin cảm ơn.
Tôi muốn hỏi hợp đồng kinh doanh bất động sản là hợp đồng như thế nào? Theo quy định hiện hành, có các loại hợp đồng kinh doanh bất động sản nào? Hợp đồng kinh doanh bất động sản có bắt buộc được ghi bằng Tiếng Việt mới được công chứng hay không? Mong nhận được giải đáp, xin cảm ơn.
Cho tôi hỏi tôi muốn tiến hành hoạt động kinh doanh bất động sản thì có được phép thực hiện không? Trường hợp tôi có thể thực hiện hoạt động này thì tôi cần phải đáp ứng những điều kiện nào? Khi tiến hành kinh doanh bất động sản, tôi bị cấm thực hiện những hành vi nào? Mong nhận được hỗ trợ, xin cảm ơn.
Cho mình hỏi về quy định nhà dự án phải có bảo lãnh cho người mua nhà ở hình thành trong tương lai. Chủ đầu tư có bắt buộc phải phải cung cấp bảo lãnh cho người mua nhà hay không? Quy định cụ thể về việc thực hiện bảo lãnh này như thế nào? Mong nhận được hỗ trợ, xin cảm ơn.
Cho tôi hỏi pháp luật quy định như thế nào về thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở? Trường hợp mua bán nhà ở giữa chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở với người mua thì thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở được xác định từ thời điểm bên mua nhận nhà ở hay thời điểm bên mua thanh toán đủ tiền cho chủ đầu tư? Quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở quy định như thế nào?
Khi nào giáo viên được thuê nhà ở công vụ? Điều kiện thuê được quy định như thế nào? Trong thời gian thuê nhà ở công vụ, giáo viên có được phép cho người khác thuê lại nhà này không? Nếu bị phát hiện có bị xử lý không? Xin cảm ơn.
Cá nhân vừa kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản có được vừa là một bên trong một giao dịch kinh doanh bất động sản không?
11:29 | 14/04/2022
